• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

Logements neufs à Palaiseau (91) : « Le Nuage »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Le Nuage (Palaiseau - 91)
Le Nuage (Palaiseau - 91)
À partir de 131 100
Palaiseau - 91
DU T1 AU T2 DE 21m² À 46 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2019
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 6204 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
17 logements disponibles

« Le Nuage », programme neuf à Palaiseau - 91

La ville de Palaiseau, qui accueille ces nouveaux logements éligibles à la loi Pinel, se trouve à 18 km au sud-ouest de la capitale. Elle constitue la sous-préfecture du département de l’Essonne en Ile-de-France. La commune fut au VIe puis au XVIIIe siècle un domaine royal situé sur la route de Chartres à Paris. Dès le XIXe siècle, elle se développe avec l’arrivée du chemin de fer. Depuis la ville de Palaiseau est devenue un lieu de villégiature, essentiellement prisé par les écrivains comme George Sand, Charles Péguy ou Alexandre Dumas. Occupant plus de 1 100 ha, la ville profite d’un cadre de vie agréable. Située dans la grande banlieue parisienne, elle est idéalement localisée dans la région naturelle du Hurepoix, au bord de la rivière l’Yvette, au débouché de la basse Vallée de Chevreuse. Palaiseau profite en outre de la desserte des divers grands axes routiers la rendant facilement accessible en voiture depuis Paris. On peut citer l’ex-route nationale 10, la RN118 et l’A6. Elle possède par ailleurs de connexions ferroviaires par le RER B.

Palaiseau est connue pour être une ville étudiante majeure. Elle accueille sur son territoire plusieurs grandes écoles françaises, dont l’École polytechnique, l’ENSTA ParisTech, l’Institut d’Optique et des centres de recherches de l’Onera, d’EDF, de Danone et de Thales. Outres les écoles supérieurs, Palaiseau est idéale pour s’installer en familles avec des enfants. Les structures y sont nombreuses (haltes garderies, crèches…). Les écoles élémentaires, maternelles, les collèges et les lycées n’y manquent pas. En termes de commodités, la commune est bien dotée. Chaque quartier possède ses propres commerçants. En matière de vie culturelle, la commune bénéficie d’équipements de qualité avec entre autres un cinéma, des théâtres ainsi que des salles dédiées au grand public pour permettre à chacun d’exposer ses talents.

Palaiseau est un terreau plus que fertile pour un investissement locatif dans ces nouveaux logements neufs éligibles à la loi Pinel, avec la résidence « Le Nuage ». 

> Investir dans l’immobilier à Palaiseau grâce à cette nouvelle résidence « Le Nuage » 


Par son dynamisme, la ville de Palaiseau présente une attraction indéniable auprès des investisseurs en immobilier. La demande locative y est plus importante que l’offre d’où le classement du territoire dans la zone Pinel. Afin d’inciter les investisseurs à se lancer dans un placement locatif, mais aussi pour répondre aux besoins de logements qui se font de plus en plus sentir, les promoteurs, en collaboration avec la commune, favorisent l’élargissement du parc local. Ainsi, divers programmes neufs ou en cours de construction sont proposés sur le marché immobilier local. Ils présentent d’importantes opportunités de défiscalisation, notamment des logements neufs éligibles à la loi Pinel. C’est d’ailleurs le cas de la résidence « Le Nuage » et de ces logements neufs.

> « Le Nuage », un programme idéal pour un investissement locatif à Palaiseau


Cette nouvelle réalisation « Le Nuage » est un programme qui présente un rapport loyer/emplacement optimal. L’investissement dans ces logements neufs offre des sorties multiples avec notamment une possibilité de récupération, de location nue, meublées…

La résidence « Le Nuage » est idéalement située au pied de la gare de Massy. Elle tire profit du dynamisme ainsi que la multitude de commodités et services de ce quartier. Le programme propose 20 logements neufs, tous éligibles à la loi Pinel, se déclinant en studio et en T2 duplex. Idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels, « Le Nuage » dispose d’un emplacement d’exception, à proximité des lieux d’enseignement de recherche. L’école supérieure la plus proche est celle d’ECLA, le plus grand campus étudiant d’Europe. Votre futur patrimoine offre en outre un accès rapides et faciles grâce à la gare RER qui est à seulement 10 minutes à pieds. En matière de cadre de vie, la résidence propose dans chacun de ces logements neufs, des prestations soignées avec un environnement composé d’espaces verts et d’un cadre pratique au quotidien.

Ayant été pensé comme un lieu de vie confortable et sécurisé pour les étudiants et jeunes actifs, le programme « Le Nuage », éligible à la loi Pinel, affiche une architecture innovante et moderne avec sa façade entièrement vitrée. Les intérieurs sont dotés d’équipements rigoureusement sélectionnés pour offrir fonctionnalité et pérennité. Les occupants de ces nouveaux logements neufs bénéficieront d’espaces de vie aménagés et communs partagés. 

N’attendez plus pour investir dans ces logements neufs, d’une qualité exceptionnelle et éligibles à la loi Pinel, vous offrant une réduction d’impôts importante. 

 

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
Défiscalisez jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel Découvrez dès maintenant si vous êtes éligible au dispositif. N'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - Le Nuage

T1 à partir de 131100 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 101
Surface : 30 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 105
Surface : 22 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 111
Surface : 21 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 204
Surface : 31 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 205
Surface : 29 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 206
Surface : 32 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 214
Surface : 28 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 217
Surface : 31 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 219
Surface : 31 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 301
Surface : 30 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 303
Surface : 21 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 309
Surface : 22 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 319PMR
Surface : 23 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 325
Surface : 22 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 509
Surface : 22 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 523
Surface : 23 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 525
Surface : 22 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 612
Surface : 38 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 254700 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 411
Surface : 44 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 512
Surface : 46 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Palaiseau et son environnement/quartier

Adresse :
14 rue Emile Baudot, 91120 Palaiseau
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Palaiseau (91)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Palaiseau

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Palaiseau

  • Nombre d'habitants 29 856 habitants
  • Nombre de ménages 12 682 ménages
  • Nombre de propriétaires 57.69 %
  • Nombre de locataires 42.31 %
  • Nombre de maisons 36.57 %
  • Nombre d'appartements 63.43 %
  • Nombre de résidences principales 99.23 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.77 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Une question ? Un projet ? Contactez-nous !