Pavillon de Sully – un programme immobilier neuf à Le-Pecq - 78
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Immobilier neuf à Le Pecq (78) : « Pavillon de Sully »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf PAVILLON DE SULLY (Le-pecq - 78)
Description du programme
PAVILLON DE SULLY (Le-pecq - 78)
à partir de 322 750
Le-pecq - 78
DU T2 AU T3 DE 36m² À 85 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 8317 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
4 logements disponibles

« PAVILLON DE SULLY », programme neuf à Le-pecq - 78

Le Pecq est un village français appartenant au département des Yvelines en Île-de-France. Il est situé dans une boucle de la Seine, à 19 km à l’ouest de Paris. La commune est localisée au pied du château de Saint-Germain-en-Laye. Sur une superficie d’environ 3 km², elle abrite près de 17 000 habitats appelés les Alpicois. En termes d’accessibilité, les communications sont assurées par la D186 permettant de rejoindre la route nationale 13 sur la rive gauche. Il y a également la route nationale 186 au Port-Marly qui franchit la Seine au pont du Pecq en direction de l’est, du Vésinet et de Chatou. La route départementale 190 commençant au pont du Pecq et permet d’accéder à Saint-Germain-en-Laye, la D159 vers Le Mesnil-le-Roi ainsi que la route D7 vers Marly-le-Roi au sud constituent d’autres voies de communication importantes. En ce qui concerne les transports en commun, ceux-ci sont assurés par le réseau du RAPT avec notamment la desserte du RER A à la gare du Vésinet – Le Pecq et à la gare de Saint-Germain-en-Laye. On peut également citer la ligne L de la gare SNCF de Marly-le-Roi. À cela s’ajoutent 14 lignes de bus de la société de transport Trasdev Île-de-France. Ville dynamique et attrayante, Le Pecq dispose de nombreux atouts qui en font une adresse idéale à proximité immédiate de Paris. Situé à la lisière de Saint-Germain, sur les bords de la Seine, il axe ses projets de développement vers l’optimisation de la qualité de vie des habitants. Se trouvant dans l’académie de Versailles, la commune possède des équipements scolaires bien développés avec, entre autres, l’administration de cinq écoles maternelles, 5 écoles élémentaires et deux collèges. Cette offre éducative est complétée par le groupe scolaire Saint-Dominique qui réunit école maternelle, élémentaire, collège et lycée. Dans le domaine sanitaire, l’hôpital public le plus proche est à Poissy-Saint-Germain-en-Laye qui est centre hospitalier intercommunal. Sinon, Le Pecq possède pas moins de 7 médecins généralistes, 8 chirurgiens-dentistes et 6 pharmacies. En outre, en matière de commodités, Le Pecq n’est pas en reste. Il se pare de sa proximité avec Paris pour offrir à ses habitants tous les ingrédients nécessaires d’une vie facile. Il s’y trouve, en effet, des commerces de tout genre et divers service aux particuliers. Par ailleurs, la ville offre une vie culturelle riche avec l’accueil de nombreux concerts et évènements culturels tout au long de l’année, dont le Printemps Musical.  

> L’immobilier à Le Pecq (78)

L’immobilier dans le département de l’Ouest parisien ne cesse d’attirer les acheteurs. Certaines de ses communes, dont Le Pecq qui ne manque pas de séduire grâce à sa qualité de vie et sa proximité de Paris. Il faut noter que la clientèle y est composée de jeunes couples et de familles souhaitant privilégier un cadre de vie provincial en pleine nature sans trop s’éloigner de la capitale française. Il convient de souligner le 78 possède 80 % d’espaces ruraux et 20 % d’espaces urbains. Cela n’empêche, cependant, son dynamisme, tant sur le

plan économique qu’en termes de commodités. Par ailleurs, Le Pecq complète la liste des communes les plus plébiscitées pour ses belles maisons avec de vastes jardins. Situé en zone A bis de la Loi Pinel, Le Pecq est considéré comme une zone tendue où la demande est plus forte que l’offre. Grâce à son éligibilité à ce dispositif, la commune favorise l’élargissement de son parc locatif pour répondre aux attentes des investisseurs en matière de rentabilité et des acquéreurs en termes de confort de vie. Ainsi, il s’y trouve de nombreux programmes présentant d’importantes opportunités de défiscalisation comme le programme immobilier neuf « Pavillon de Sully ». 

> Pavillon de Sully, un programme pour vivre ou investir à Le Pecq (78)

Il s’agit d’un ensemble immobilier neuf composé de 4 logements disponibles neufs (T2, T3 ) éligibles au dispositif Pinel à Le Pecq, "Pavillon de Sully" répond aux dernières normes environnementales en vigueur. 

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Disponibilités et prix des logements neufs - PAVILLON DE SULLY

T2 à partir de 322750 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1.1
Surface : 36 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
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Lot n° 1.2
Surface : 40 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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T3 à partir de 551600 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 0.1
Surface : 67 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° 0.2
Surface : 85 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Le-pecq et son environnement/quartier

Adresse :
5 AVENUE DU PAVILLON DE SULLY, 78230 Le-pecq
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Le-pecq (78)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Le-pecq

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Le-pecq

  • Nombre d'habitants 16 053 habitants
  • Nombre de ménages 7 134 ménages
  • Nombre de propriétaires 64.03 %
  • Nombre de locataires 35.97 %
  • Nombre de maisons 21.41 %
  • Nombre d'appartements 78.59 %
  • Nombre de résidences principales 98.96 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.04 %

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