• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

Immobilier neuf Reims (51): « Luminance »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf LUMINANCE (Reims - 51)
LUMINANCE (Reims - 51)
À partir de 212 000
Reims - 51
T3 65 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2021
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 3281 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
1 logement disponible

« LUMINANCE », programme neuf à Reims - 51

Le champagne, boisson aux allures de fête, doit son nom à la région de même nom, Champagne-Ardenne. Située au nord-est de la France, elle arbore un terroir authentique, bordé de vignes et de campagnes préservées, dédiés à la création de ce vin effervescent. Reims en est la capitale plus ou moins officielle et c’est ici que s’installe le projet immobilier « Luminance », bâtiment résolument contemporain proposant des appartements de 2 à 4 pièces dont la livraison est prévue pour l’automne 2020. Ce projet est ouvert à tout type d’achat, il permettra l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou d’un bien de location. Dans ce dernier cas la loi Pinel est ici applicable est permettra une déduction d’impôts.

> Une résidence de standing au cœur de Reims, « Luminance » 

La résidence neuve « Luminance » prend ses quartiers dans le centre-ville de Reims, rue Édouard Mignot. Son architecture moderne ne laisse pas indifférent, le bâtiment est composé de trois parties dont la délimitation se fait grâce aux matériaux utilisés sur la façade : le béton et l’aluminium apportent l’aspect d’un bâtiment dur tandis que l’enduit et la brique lui apportent la chaleur de l’accueil. L’entrée se fait par la rue et du côté opposé est créé un parc afin de conserver la verdure des lieux, visible depuis les balcons et loggias qui ornent et prolongent chaque appartement. « "Luminance » propose du T2 au T4, les 4 pièces sont aménagées en duplex avec séjour cathédrale, l’idée étant d’apporter une luminosité optimale dans les séjours. Les futurs occupants n’auront qu’à déposer leurs valises et profiter du confort qui leur est offert ; parquet dans les pièces à vivre pour conserver la chaleur des lieux, pièces d’eau carrelées et entièrement équipées (vasque, sèche-serviettes, rangements), volets électriques avec centralisation et chauffage au gaz individuel, ils ne payeront que ce qu’ils consommeront. Pour accéder à l’appartement, le hall d’entrée est sécurisé par sas, digicode et vidéophone puis par ascenseur à clé ou code, y compris pour accéder au parking privatif : l’objectif de la résidence est de mettre en avant un quotidien paisible et serein. Enfin, la norme RT 2012 assurera une économie d’énergie grâce à une isolation optimisée de chaque logement par double vitrage et isolation appuyée. Ce projet immobilier neuf permettra un investissement de qualité et est éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la loi Pinel.

> Reims Grand Centre, une ville toujours plus attractive 

Les habitations que propose « Luminance » sont idéalement situées dans le centre-ville de Reims. Elles offrent un confort de vie qualitatif et de proximité qui facilitent le quotidien des résidents. La gare SNCF se situe à moins de 300 mètres, les différents commerces à 800 mètres et le projet Reims Grand centre s’installent à deux pas d’ici 2020. Il comprend un réaménagement du centre-ville de Reims, destiné à le rendre encore plus attractif, dense et diversifié qu’il ne l’est déjà grâce à des promenades aménagées, des commerces développés ou encore un centre aqua ludique au cœur de la ville. Il faut savoir que le tourisme est omniprésent par la production de champagne mais aussi par les différents monuments classés à l’UNESCO, dont la célèbre cathédrale ou le palais de Tau. L’accessibilité de la ville est confortable, les différentes lignes de bus existantes mèneront d’un bout à l’autre sans problème. L’ouverture de Reims sur l’extérieur en fait une ville privilégiée, les différents axes autoroutiers desservent tout le territoire. Le TER ainsi que le TGV permettent un accès à la capitale Française en moins d’une heure, il sera ainsi possible de vivre dans une ville à taille humaine tout en exerçant sa profession sur Paris. Enfin, toutes les commodités du quotidien sont présentes, pour la santé la métropole dispose d’équipements adaptés (pharmacies, hôpitaux…) et pour l’éducation, les enfants profiteront de la crèche aux études supérieurs au sein de la même ville s’ils en ont l’envie et le besoin. Reims réunit toutes les conditions d’une vie citadine confortable et accessible.    

Photos de l'encart :
Vendez votre bien et optimisez le fruit de la vente ! Découvrez nos conseils pour la vente de votre bien immobilier Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - LUMINANCE

T3 à partir de 212000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B106
Plan B106, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Nord faisant 65m² du programme neuf LUMINANCE à Reims.
Surface : 65 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Reims et son environnement/quartier

Adresse :
rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Reims (51)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Reims

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Reims

  • Nombre d'habitants 177 324 habitants
  • Nombre de ménages 91 038 ménages
  • Nombre de propriétaires 27.9 %
  • Nombre de locataires 72.1 %
  • Nombre de maisons 20.8 %
  • Nombre d'appartements 79.2 %
  • Nombre de résidences principales 98.61 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.39 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.

Demande de renseignement Un conseiller me rappelle
Une question ? Un projet ? Contactez-nous !