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Pour habiter ou investir en Immobilier Neuf à Roques

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

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Perspective du bien immobilier neuf L'ILOT CANARI (Roques - 31)
L'ILOT CANARI (Roques - 31)
À partir de 214 900
Roques - 31
T3 64 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 3358 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
1 logement disponible

« L'ILOT CANARI », programme neuf à Roques - 31

L’îlot Canari à Roques-sur-Garonne est un programme neuf qui sera livré au cours du 4ème trimestre de 2018. Il vous permet d’acquérir une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif rentable grâce au dispositif Pinel.

> Des logements modernes et connectés


Cette création est composée de 79 appartements et 32 villas insérés dans de vastes espaces verts. L’architecte a imaginé un bien immobilier mêlant codes traditionnels et touches de modernité. Les volumes sobres et les matériaux de standing donnent à l’ensemble harmonie et élégance. La résidence prend en compte les enjeux écologiques actuels : les villas sont équipées de panneaux photovoltaïques et les logements sont dotés d’un système de pilotage à distance qui facilite la gestion des consommations d’énergie. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables. Elles se prolongent toutes par un balcon, une terrasse en bois ou un jardin arboré. Les prestations sont de qualité : faïence dans les pièces d’eau, larges baies vitrées, cuisine meublée … Les habitations sont sécurisées par des alarmes avec détecteur de présence et des visiophones. Des places de parking extérieur ainsi que des locaux à vélos sont également à la disposition des résidents.

> Une adresse parfaite aux portes de la métropole toulousaine


Située au Sud de Toulouse, la commune de Roques-sur-Garonne jouit d’un emplacement idéal dans un environnement calme et naturel. L’îlot Canari est implanté dans un nouveau quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités : épicerie, banques, boulangerie, pharmacie …etc. Les infrastructures culturelles sont nombreuses avec une médiathèque, une école de musique et une salle de spectacle notamment. La vie associative est riche avec plusieurs clubs et regroupements solidaires. De même, la gare SNCF de Portet Saint-Simon relie les communes avoisinantes. En périphérie, une vaste zone commerciale propose des grandes surfaces de bricolage et de décoration ainsi qu’un hypermarché. Un arrêt de bus est situé à 10 min et grâce à l’accès direct à l’autoroute 64 les habitants peuvent rejoindre la ville Rose facilement. Si vous avez besoin de conseils et d’un suivi personnalisé et gratuit pour votre projet d’investissement immobilier, vous pouvez contacter Sphère Immo sur notre site internet via notre formulaire en ligne ou par téléphone.  

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - L'ILOT CANARI

T3 à partir de 214900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A111
Surface : 64 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

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Roques et son environnement/quartier

Adresse :
31120 Roques
Points d'interêts

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DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Roques (31)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Roques

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Roques

  • Nombre d'habitants 4 173 habitants
  • Nombre de ménages 1 670 ménages
  • Nombre de propriétaires 69.75 %
  • Nombre de locataires 30.25 %
  • Nombre de maisons 81.51 %
  • Nombre d'appartements 18.49 %
  • Nombre de résidences principales 99.23 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.77 %

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