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Date de livraison

Immobilier neuf ROUEN (76): « Cityseine »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

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Perspective du bien immobilier neuf CitySeine (Rouen - 76)
CitySeine (Rouen - 76)
À partir de 378 000
Rouen - 76
DU T4 AU T5 DE 85m² À 110 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2021
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4345 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.62 %
7 logements disponibles

« CitySeine », programme neuf à Rouen - 76

Situé sur la rive droite à l’Ouest de Rouen, le quartier Luciline ne se veut pas seulement une extension de la ville mais un espace totalement repensé. Autrefois destinés à l’activité maritime, ses quais ont été aujourd’hui totalement réaménagés afin d’offrir aux Rouennais et visiteurs de longues balades paisibles le long de la Seine. La résidence neuve « Cityseine » vous propose 74 appartements du T2, T3, T4 au T5. Ils seront livrés à compter du 4ème trimestre 2019 et permettront l’achat d’un bien pour tout type d’investissement, personnel ou locatif. Éligibles à la loi Pinel et pourvus des labels « Bâtiment Basse Consommation » ainsi que « Réglementation thermique 2012 », cette acquisition vous permettra de faire des économies sur toute la ligne. 

> Cityseine et Luciline, une résidence de standing

Confort et modernité, voici ce que vous propose Cityseine. La résidence est pourvue de grandes ouvertures afin de vous faire profiter de la lumière et de la conception élégante des logements. Les balcons, prolongement de votre espace intérieur, vous donneront une vue dégagée sur la Seine et vous feront profiter des beaux jours dans leur intégralité. Chaque pièce a été pensée et équipée avec soin pour votre confort; parquet ou carrelage au sol, fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques, salle de bain meublée avec douche à l’italienne et sèche serviette, votre appartement est livré clés en main, vous n’aurez plus qu’à profiter de votre bien confortable et chaleureux. Côté chaleur justement, les matériaux isolants utilisés et la géothermie sont en adéquation avec la mentalité éco-logique du quartier et vous permettront de réaliser des économies non négligeables en matière d’énergie. Cerise sur le gâteau, les biens neufs proposés sont connectés, vous n’oublierez donc plus jamais de fermer votre chauffage, vos volets ou vos lumières puisque vous pourrez le faire à distance…

> Éco-quartier « Luciline », le Rouen de demain

Depuis maintenant une quinzaine d’années, le quartier « Luciline » fait parler de lui. On y retrouve une ancienne zone maritime et commerciale transformée en éco-quartier qui se veut une vision du Rouen futur, une ville responsable, durable, qui se soucie des enjeux environnementaux actuels. Tout a été réfléchi pour que les logements, la circulation et la végétation puissent cohabiter d’une manière naturelle. Quant aux services proposés, vous vous situerez non loin des services éducatifs, de la crèche jusqu’à l’université de Droit, Sciences Économiques et Gestion, en passant par différents collèges. Les centres commerciaux sont situés à quelques pas de la résidence avec notamment les Dock 76. Le centre historique lui ne se situe qu’à une dizaine de minutes grâce aux transports en commun. Vous pourrez donc profiter rapidement grâce au lignes de bus proposées (T1, T2, T3) de la place du Vieux-Marché, célèbre pour son église Jeanne d’Arc et son fameux Bûcher, de la rue Gros Horloge ou de la Cathédrale Notre-Dame qui font la réputation de Rouen. Cet investissement immobilier vous permettra donc d’acquérir un bien parfaitement situé non loin des quais de Rouen et éco-reponsable


L’agglomération de Rouen présente beaucoup de qualités et se situe seulement à 2 h de Paris. C’est une agglomération atypique qui renferme toute une histoire typique de la période Moyenâgeuse avec des églises gothique ainsi que des des maisons à pans de bois. Cette jolie commune accueille 110 755 rouennais, c’est la 35ème agglomération de France avec le plus d’habitants. Beaucoup de grands groupes ont trouvé place proche de Rouen : Ferrero, Matmut, Mutant… Cette ville attire de plus en plus les investisseurs car elle se trouve au centre d’une région riche de lieux historiques. Rouen profite d’un développement économique intéressant grâce aux industries, boutiques et activités maritimes La ville aux cent clochers comme la surnommait Victor Hugo est classée ville d’art et d’histoire. Une partie de ses bâtiments ont été bombardés durant la Seconde Guerre Mondiale. Cependant la majeure a été reconstruite.

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - CitySeine

T4 à partir de 378000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 011001
Plan 011001, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, orienté Ouest faisant 85m² du programme neuf CitySeine à Rouen.
Surface : 85 m²
Étage : 10
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.6 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01A501
Plan 01A501, appartement neuf type T5 au 5ème étage, orienté Ouest faisant 110m² du programme neuf CitySeine à Rouen.
Surface : 110 m²
Étage : 5
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.92 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01A801
Plan 01A801, appartement neuf type T4 au 8ème étage, orienté Ouest faisant 85m² du programme neuf CitySeine à Rouen.
Surface : 85 m²
Étage : 8
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.6 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01A802
Plan 01A802, appartement neuf type T4 au 8ème étage, orienté Est faisant 87m² du programme neuf CitySeine à Rouen.
Surface : 87 m²
Étage : 8
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.45 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 01A901
Plan 01A901, appartement neuf type T4 au 9ème étage, orienté Ouest faisant 85m² du programme neuf CitySeine à Rouen.
Surface : 85 m²
Étage : 9
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.57 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01A903
Plan 01A903, appartement neuf type T4 au 9ème étage, orienté Ouest faisant 99m² du programme neuf CitySeine à Rouen.
Surface : 99 m²
Étage : 9
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.33 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T5 à partir de 399000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01A504
Plan 01A504, appartement neuf type T5 au 5ème étage, orienté Sud faisant 105m² du programme neuf CitySeine à Rouen.
Surface : 105 m²
Étage : 5
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.9 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Rouen et son environnement/quartier

Rouen, capitale de la région Normandie est situé dans l'Estuaire de la seine. Son patrimoine culturel et historique est important et les touristes viennent du monde entier pour parcourir ses parcs et jardins ou encore ses églises et musées la tristement célèbre Place du vieux Marché où Jeanne d'Arc est morte sur le bûcher en 1431. La Ville aux Cents Clochers n'a cessé d'attirer les peintres impressionnistes depuis la Renaissance (Claude Monet, Pissaro, Gauguin, Richard Parkes Bonington…) ou encore de nombreux écrivains (Victor Hugo, Gustave Flaubert, Pierre Corneille…).

Adresse du programme immobilier neuf à Rouen

Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76000 Rouen
Photographie de la ville de Rouen
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Rouen (76)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Rouen

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Rouen

  • Nombre d'habitants 107 882 habitants
  • Nombre de ménages 61 011 ménages
  • Nombre de propriétaires 28.85 %
  • Nombre de locataires 71.15 %
  • Nombre de maisons 15.55 %
  • Nombre d'appartements 84.45 %
  • Nombre de résidences principales 98.15 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.85 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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