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Date de livraison

Immobilier neuf à Rouen (76) : "Les Deux Rives "

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf LES DEUX RIVES (Rouen - 76)
Description du programme
LES DEUX RIVES (Rouen - 76)
à partir de 150 000
Rouen - 76
T3 56 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3536 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.9 %
1 logement disponible

« LES DEUX RIVES », programme neuf à Rouen - 76

Rouen, métropole de Normandie située en Seine-Maritime, possède une identité à la fois urbaine et rurale avec ses nombreuses zones d’activités et ses espaces naturels (Parc Régional des Boucles de la Seine). « Les Deux Rives » bénéficie de l’attractivité du nouveau quartier Luciline de Rouen. En effet, ce nouveau secteur de la Ville propose depuis quelques années un réaménagement et une reconquête des bords de Seine avec la rénovation des vieux hangars sur les quais, puis la construction résidentielle d’un ensemble de logements en accession à la propriété ou destinés aux placements locatifs. Le projet de Luciline a été pensé autour de la maîtrise des énergies renouvelables et d’un urbanisme durable. Les aménagements de l’Avenue Pasteur ont fait naître un éco-quartier dans lequel il sera idéal d’habiter, de travailler et de se détendre. Cette résidence neuve sera bientôt construite mais en attendant, vous pouvez déjà la découvrir sur notre site. Située sur le Quai Gaston Boulet sur la rive droite de Rouen, près de la Seine, de l’avenue Pasteur et du centre-ville, elle se caractérise par ses prestations de standing et son environnement urbain. Composée de logements allant du T1 au T3, l’ensemble est idéalement situé dans l’hyper centre de la ville.

> Un projet immobilier haut de gamme proche de l’éco-quartier Luciline

Cet ensemble immobilier neuf, situé dans le périmètre du programme européen des « Futures cities: des réseaux urbains pour répondre au changement climatique », offre une architecture moderne et pleine de sobriété. Ainsi, les lignes sont classiques et les couleurs ont été choisies avec soin afin de s’intégrer harmonieusement avec les bâtiments aux alentours. De même, à l’intérieur comme à l’extérieur les finitions sont impeccables. Au total, 90 logements sont disponibles à l’accession ou à l’investissement locatif avec le dispositif Pinel, allant du studio au T3 prolongés par des loggias ou balcons. Sa construction intègre un toit terrasse végétalisé pour conférer une touche de nature à l’ensemble. À l’intérieur on retrouve un espace de co-living en rooftop, une conciergerie avec gardien, une laverie/lingerie… Les prestations intérieures sont soignés, la résidence est elle fermée et sécurisée. Cette opération immobilière est implantée sur un site attrayant de l’ouest rouennais, parfait pour réaliser un achat immobilier neuf à Rouen Docks.

> Un très bel emplacement géographique sur la rive Droite de Rouen Pasteur

La résidence « Les deux Rives » se trouve à Rouen, à proximité de l’université de Droit Pasteur, de Sciences Economiques et de Gestion et du cœur historique de la ville aux Cents Clochers. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, ainsi les déplacements quotidiens sont facilités. La future ligne de Teor 14 est en cours de réalisation. Elle offrira aux résidents des excursions rapides dans le Nord et le Sud de l’agglomération rouennaise en reliant la place du Boulingrin au Zénith, passant par la Place Beauvoisine, la Gare SNCF, la place Cauchoise, le Boulevard des Belges… Des commerces et des restaurants sont également à la disposition des habitants. Une multitude lieux tout proches pour sortir comme la célèbre Place du Vieux Marché avec son église Jeanne d’Arc, faire ses courses, étudier ou encore garder la forme avec des salles de sports et de musculation sur les Quais face au Centre Commercial Docks 76. Dès lors, la localisation est attractive pour habiter ou investir ! 

Si vous êtes intéressé par ce projet, nous vous invitons à contacter notre équipe. Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et vous conseiller.    

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
Défiscalisez jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel Découvrez dès maintenant si vous êtes éligible au dispositif. N'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - LES DEUX RIVES

La résidence neuve "Les deux Rives", situé dans la ville de Rouen, est composé de logements neufs de type appartement répartis en T1, T2 et T3 destinés aux projets de résidence principale ou investissement immobilier locatif. Ce programme neuf BBC et RT2012 est éligible au dispositif Pinel pour investir à Rouen. Vous trouverez ci-dessous un exemple des logements disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître l'ensemble des appartements neufs à la commercialisation sur la résidence "Les Deux Rives".

T2 à partir de 150000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 109
Surface : 44 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 4.03 %
Disponibilité : Vendu
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Lot n° 110
Surface : 45 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 4.1 %
Disponibilité : Vendu
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Lot n° 209
Surface : 44 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.93 %
Disponibilité : Vendu
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Lot n° 409
Surface : 44 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.88 %
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 218000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 611
Surface : 56 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.57 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

Afin de connaitre l'ensemble de tous les lots disponibles sur cette résidence, contactez-nous.

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Rouen et son environnement/quartier

Rouen, capitale de la région Normandie est situé dans l'Estuaire de la seine. Son patrimoine culturel et historique est important et les touristes viennent du monde entier pour parcourir ses parcs et jardins ou encore ses églises et musées la tristement célèbre Place du vieux Marché où Jeanne d'Arc est morte sur le bûcher en 1431. La Ville aux Cents Clochers n'a cessé d'attirer les peintres impressionnistes depuis la Renaissance (Claude Monet, Pissaro, Gauguin, Richard Parkes Bonington…) ou encore de nombreux écrivains (Victor Hugo, Gustave Flaubert, Pierre Corneille…).

Adresse du programme immobilier neuf à Rouen

Quai Gaston Boulet, 76000 Rouen
Photographie de la ville de Rouen
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Rouen (76)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Rouen

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Rouen

  • Nombre d'habitants 107 882 habitants
  • Nombre de ménages 61 011 ménages
  • Nombre de propriétaires 28.85 %
  • Nombre de locataires 71.15 %
  • Nombre de maisons 15.55 %
  • Nombre d'appartements 84.45 %
  • Nombre de résidences principales 98.15 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.85 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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