• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

« LES GIRANDIERES COEUR NORMANDIE », programme neuf à Rouen - 76

Acheter pour investir en LMNP Résidence Service Sénior

Perspective du bien immobilier neuf Les Girandières Cœur Normandie (Rouen - 76)
Les Girandières Cœur Normandie (Rouen - 76)
À partir de 179 700
Rouen - 76
DU T1 AU T3 DE 31m² À 65 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2023
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5796 /m²
25 logements disponibles

« Les Girandières Cœur Normandie », programme neuf à Rouen - 76

Investir à Rouen ? une ville dynamique qui saura séduire vos futurs locataires. Découvrez le programme immobilier Les Girandières Coeur Normandie.

> Investir à Rouen, la métropole normande 

Rouen, grande métropole de la région Normandie est une ville très attractive. En effet, de par son fort passé historique, elle regroupe de nombreuses boutiques anciennes et des maisons à colombages pour le plus grands plaisir des touristes, qui viennent nombreux visitée la ville aux cent clochets.

De certains monuments architecturaux que peut compter la métropole sont classés au patrimoine mondial de l'Unesco. Rouen est une ville riche d'un patrimoine exceptionnel.

De plus, la ville de Rouen attire de nombreux étudiants, notamment grâce à la présence de grandes écoles telles que NÉOMA, ISCOM, IAE, etc... 

Investir à Rouen, c'est investir dans une ville dynamique, où il est agréable de déambuler dans les rues. La ville possède une multitudes de commerces, des parc et jardins, des complexes sportifs, et un réseau de transports en commun important. Tout est conçu pour que ses habitants s'y sente bien.

Enfin, Rouen se redessine aujourd’hui en ville écocitoyenne à travers de nouveaux projets d’urbanisme de grande ampleur : Saint-Sever Nouvelle Gare, Cœur de Métropole, Rouen Flaubert, etc. À moins de 2 heures de Paris, la ville possède tous les atouts d’une excellente qualité de vie.

> La résidence LES GIRANDIERES COEUR NORMANDIE, pour investir en LMNP


Pour investir en LMNP et plus particulièrement en résidence services sénior, la résidence LES GIRANDIERES COEUR NORMANDIE est faites pour vous !

Située au pied du pont Flaubert, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable au coeur d'un nouvel écoquartier. 

La résidence LES GIRANDIERES COEUR NORMANDIE, se trouve à quelques minutes du centre historique pour permettent à ses résidents d'y accéder en quelques minutes à pied ou en transports en commun. De plus, la résidence se situe à quelques pas seulement des boulangeries et supermarchés, ainsi qu'à moins de 800m du centre commercial Saint-Sever.

La résidence été pensée pour offrir aux habitants calme et sérénité dans un environnement de choix, adapté à leur rythme.

Celle-ci compte pas moins de 92 appartements, tous meublés et équipés allant du studio au 3 pièces. Les logements sont prêts à vivre pour facilité les locataires. 

Enfin, une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des résidents au quotidien.

> Investir en LMNP

Investir en LMNP, c'est investir sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages, notamment un rendement pouvant aller jusqu'à 3,5%.

Un investissement locatif en LMNP sénior vous permettra de bénéficier de revenus defiscalisés, d'une exonération des plues values, et bien d'autres avantages. Vous pourrez également confier la gestion de votre investissement ! 

Alors n'attendez plus, si vous êtes intéressé par un investissement LMNP de la résidence LES GIRANDIERES COEUR NORMANDIE à Rouen, contactez nous via le formulaire en ligne. Nous vous recontacterons pour vous renseignez sur ce bien immobilier.


Photos de l'encart :
Découvrez l'immobilier neuf Investissez sans frais d'agence ni frais de dossier, à prix direct promoteur ! Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - Les Girandières Cœur Normandie

T1 à partir de 179700 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 403
Surface : 31 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 227400 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 116
Surface : 44 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 206PS9
Surface : 42 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 214
Surface : 49 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 314
Surface : 49 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 406PS19
Surface : 42 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 505PS23
Surface : 48 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 510
Surface : 43 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 515
Surface : 44 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 601
Surface : 52 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 604PS27
Surface : 48 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 605PS28
Surface : 48 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 606PS29
Surface : 42 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 608
Surface : 40 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 609
Surface : 43 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 610
Surface : 43 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 311050 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 113
Surface : 65 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 212
Surface : 62 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 213
Surface : 65 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 312
Surface : 62 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 407PS20
Surface : 61 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 413
Surface : 65 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 507PS25
Surface : 61 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 511
Surface : 62 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 512
Surface : 65 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 611
Surface : 62 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 612
Surface : 65 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Rouen et son environnement/quartier

Rouen, capitale de la région Normandie est situé dans l'Estuaire de la seine. Son patrimoine culturel et historique est important et les touristes viennent du monde entier pour parcourir ses parcs et jardins ou encore ses églises et musées la tristement célèbre Place du vieux Marché où Jeanne d'Arc est morte sur le bûcher en 1431. La Ville aux Cents Clochers n'a cessé d'attirer les peintres impressionnistes depuis la Renaissance (Claude Monet, Pissaro, Gauguin, Richard Parkes Bonington…) ou encore de nombreux écrivains (Victor Hugo, Gustave Flaubert, Pierre Corneille…).

Adresse du programme immobilier neuf à Rouen

Av. Jean Rondeaux/Rue F.Depeaux, 76000 Rouen
Photographie de la ville de Rouen
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Rouen (76)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Rouen

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Rouen

  • Nombre d'habitants 107 882 habitants
  • Nombre de ménages 61 011 ménages
  • Nombre de propriétaires 28.85 %
  • Nombre de locataires 71.15 %
  • Nombre de maisons 15.55 %
  • Nombre d'appartements 84.45 %
  • Nombre de résidences principales 98.15 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.85 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.

Demande de renseignement Un conseiller me rappelle
Une question ? Un projet ? Contactez-nous !