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Rouen : Investir en immobilier neuf et profiter de la loi Pinel

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

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Perspective du bien immobilier neuf LUMI'R BATIMENT B - 39 LOTS ACCESS (Rouen - 76)
LUMI'R BATIMENT B - 39 LOTS ACCESS (Rouen - 76)
À partir de 177 000
Rouen - 76
DU T2 AU T4 DE 50m² À 80 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3246 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.25 %
4 logements disponibles

OFFRE SPÉCIALE : Frais de notaire offerts hors frais d'hypothèque + 1 an de gestion mandat sérénité locative offert + Frais de mise en place du 1er locataire offerts jusqu'au 21 juin 2020.

« LUMI'R BATIMENT B - 39 LOTS ACCESS », programme neuf à Rouen - 76

Installée au cœur du territoire Normand et traversée par la Seine, ce magnifique fleuve mondialement connu, Rouen est une ville dynamique où il est intéressant d’investir en immobilier neuf. Avec une forte demande locative et des prix qui restent très attractifs, Rouen est un emplacement idéal pour réaliser un investissement locatif en immobilier neuf.

Située à seulement 1h de train de Paris, Rouen est très prisée des travailleurs parisiens qui recherchent des loyers plus abordables en s’éloignant de la capitale, tout en pouvant y accéder rapidement et facilement. Le Havre ou encore Caen sont également situées non loin de la ville de Rouen. Offrant de multiples opportunités professionnelles aux habitants rouennais.

Rouen est aussi très bien dotées en transports en commun puisque la ville normande affiche 2 lignes de métro, 4 lignes de teor ainsi que plusieurs lignes de bus. Investir en immobilier neuf à Rouen, c’est acheter un logement dans une ville accessible et vivante.

> Lumi’R : une nouvelle opportunité d’investir en immobilier neuf à Rouen 

Le programme immobilier neuf Lumi’R se place sur la Rive Droite de Rouen, à seulement quelques pas du centre commercial des Docks 76 et des quais de Seine, vous permettant d’investir en immobilier neuf dans un emplacement très prisé !

Les résidents pourront profiter des animations des quais : restaurants, terrasses, clubs de sport, discothèque…mais aussi de tous les commerces que dispose le centre commercial.

Avec Lumi’R, vous pourrez investir en immobilier neuf à Rouen et acheter un logement du T2 au T4. Chaque appartement jouit d’une exposition bien pensée offrant de belles pièces de vie très lumineuses. 

> Investir en immobilier neuf à Rouen et réduire ses impôts !  

Rouen, éligible à la loi Pinelloi Pinel, vous permet d’investir en immobilier neuf et d’obtenir une réduction d’impôts grâce à ce dispositif fiscal avantageux. En effet, en choisissant de réaliser un investissement locatif, vous pourrez également vous créer un patrimoine pérenne mais aussi générer des revenus supplémentaires et préparer sereinement votre retraite. 

Intéressés pour investir en immobilier neuf à Rouen avec Lumi’R ? Nos experts se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner tout au long de votre investissement locatif à Rouen. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et démarrer au mieux votre projet en immobilier neuf. 

 

Photos de l'encart :
Résidences de Tourisme En investissant dans un programme neuf en LMNP, vous pouvez obtenir des réductions sur vos impôts. Envoyer ma demande
Offre Spéciale
OFFRE SPÉCIALE : Frais de notaire offerts hors frais d'hypothèque + 1 an de gestion mandat sérénité locative offert + Frais de mise en place du 1er locataire offerts jusqu'au 21 juin 2020.

Disponibilités et prix des logements neufs - LUMI'R BATIMENT B - 39 LOTS ACCESS

T2 à partir de 177000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 2006
Plan 2006, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, orienté Ouest faisant 50m² du programme neuf LUMI'R BATIMENT B - 39 LOTS ACCESS à Rouen.
Surface : 50 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : -
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 198400 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 2005
Plan 2005, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Ouest faisant 66m² du programme neuf LUMI'R BATIMENT B - 39 LOTS ACCESS à Rouen.
Surface : 66 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2008
Plan 2008, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Ouest faisant 64m² du programme neuf LUMI'R BATIMENT B - 39 LOTS ACCESS à Rouen.
Surface : 64 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 251400 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 2015
Plan 2015, appartement neuf type T4 au 1er étage, orienté Est faisant 80m² du programme neuf LUMI'R BATIMENT B - 39 LOTS ACCESS à Rouen.
Surface : 80 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Rouen et son environnement/quartier

Rouen, capitale de la région Normandie est situé dans l'Estuaire de la seine. Son patrimoine culturel et historique est important et les touristes viennent du monde entier pour parcourir ses parcs et jardins ou encore ses églises et musées la tristement célèbre Place du vieux Marché où Jeanne d'Arc est morte sur le bûcher en 1431. La Ville aux Cents Clochers n'a cessé d'attirer les peintres impressionnistes depuis la Renaissance (Claude Monet, Pissaro, Gauguin, Richard Parkes Bonington…) ou encore de nombreux écrivains (Victor Hugo, Gustave Flaubert, Pierre Corneille…).

Adresse du programme immobilier neuf à Rouen

, 76000 Rouen
Photographie de la ville de Rouen
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Rouen (76)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Rouen

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Rouen

  • Nombre d'habitants 107 882 habitants
  • Nombre de ménages 61 011 ménages
  • Nombre de propriétaires 28.85 %
  • Nombre de locataires 71.15 %
  • Nombre de maisons 15.55 %
  • Nombre d'appartements 84.45 %
  • Nombre de résidences principales 98.15 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.85 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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