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Pourquoi investir à Rouen avec la loi Malraux ?

Acheter pour investir en Loi Malraux

Perspective du bien immobilier neuf SAINT VIVIEN (Rouen - 76)
SAINT VIVIEN (Rouen - 76)
À partir de 597 860
Rouen - 76
T4 130 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2022
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4590 /m²
1 logement disponible

« SAINT VIVIEN », programme neuf à Rouen - 76

Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, vous invite à investir en immobilier, avec la loi Malraux, sur la Rive Droite de la ville, en plein de son centre historique. 

Rouen est une ville très favorable pour un investissement locatif en immobilier. Qualité de vie, accessibilité, prix attractifs, demande locative forte, proximité avec la capitale, tout est réuni pour investir sereinement en immobilier.

L’économie est également très dynamique à Rouen. Avec ses nombreuses entreprises et ses multiples commerces, Rouen offre de nombreuses opportunités professionnelles et un quotidien vivant à ses habitants. Les familles seront également séduites par l’offre scolaire disponible à Rouen. En effet, la ville accueille 36 écoles maternelles, 34 écoles primaires, 13 collèges, 11 lycées et un groupement universitaire de qualité qui attire chaque année pas moins de 40 000 étudiants. Investir en immobilier dans une petite surface est donc un choix très judicieux. 

Située à seulement 1h de Paris en train, Rouen est une ville qui plaît à beaucoup de travailleurs parisiens qui peuvent se loger avec des prix plus abordables que ceux de la capitale. Investir en immobilier à Rouen, c’est également acheter un logement à tout juste 45 minutes des premières plages normandes. À 1h de route, vous pourrez également profiter de la belle plage mondialement connue de Deauville. Pour investir en immobilier à Rouen, vous pouvez retrouver tous nos programmes immobiliers disponibles à la vente dans cette ville de Normandie.

> Le Saint-Vivien pour investir à Rouen avec la loi Malraux 

Pour investir en immobilier à Rouen à l’aide de la loi Malraux, Le Saint-Vivien vous invite à découvrir ses 14 appartements du T1 au T4, situés dans le cœur historique de la ville, sur la Rive Droite de Rouen. 

Les appartements à rénover bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui donne un cachet certain à l’immeuble. Le Saint-Vivien vous permet d’investir en immobilier à seulement 9 minutes à pied de la cathédrale de Rouen, patrimoine exceptionnelle de la ville. Proche de la fameuse rue du gros horloge, les habitants auront à proximité, de nombreux commerces et services divers et variés, pour un quotidien des plus faciles.

Investir en immobilier à Rouen avec la loi Malraux au sein du programme Le Saint-Vivien, est un projet de rénovation de la façade et de réhabilitation des logements pour offrir tout le confort du neuf dans un immeuble de caractère, profitant d’un emplacement de choix. 

En investissant en immobilier en loi Malraux avec le Saint-Vivien, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts de 30 % sur le montant des travaux. 

> Investir en immobilier à Rouen avec la loi Malraux 

La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs de réaliser un investissement locatif dans un logement ancien qui nécessitera un rénovation dans des coins sauvegardés de la ville et de jouir d’avantages fiscaux intéressants. 

Pour investir en immobilier à Rouen avec la loi Malraux, n’hésitez pas à contacter notre équipe de professionnels pour être guidés dans votre projet immobilier. Sans frais supplémentaires, nos experts vous accompagnent de A à Z dans votre investissement locatif à Rouen, avec le dispositif Malraux. 

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - SAINT VIVIEN

T4 à partir de 597860 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B3
Surface : 130 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Rouen et son environnement/quartier

Rouen, capitale de la région Normandie est situé dans l'Estuaire de la seine. Son patrimoine culturel et historique est important et les touristes viennent du monde entier pour parcourir ses parcs et jardins ou encore ses églises et musées la tristement célèbre Place du vieux Marché où Jeanne d'Arc est morte sur le bûcher en 1431. La Ville aux Cents Clochers n'a cessé d'attirer les peintres impressionnistes depuis la Renaissance (Claude Monet, Pissaro, Gauguin, Richard Parkes Bonington…) ou encore de nombreux écrivains (Victor Hugo, Gustave Flaubert, Pierre Corneille…).

Adresse du programme immobilier neuf à Rouen

1 PLACE SAINT VIVIEN, 76000 Rouen
Photographie de la ville de Rouen
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Rouen (76)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Rouen

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Rouen

  • Nombre d'habitants 107 882 habitants
  • Nombre de ménages 61 011 ménages
  • Nombre de propriétaires 28.85 %
  • Nombre de locataires 71.15 %
  • Nombre de maisons 15.55 %
  • Nombre d'appartements 84.45 %
  • Nombre de résidences principales 98.15 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.85 %

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