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Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
Démembrement
Description du programme
Idylle - Nue Propriété (Rueil-malmaison - 92)
à partir de 166 380
Rueil-malmaison - 92
DU T2 AU T3 DE 40m² À 63 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2020
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4059 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
4 logements disponibles

Programme immobilier neuf Idylle - Nue Propriété (Rueil-malmaison - 92)

La livraison du programme immobilier Idylle à Rueil-Malmaison est prévue pour le 2ème trimestre de 2020. Le démembrement vous permet de bénéficier d’une fiscalité allégée et de prévoir la transmission de votre patrimoine. Le principe est simple : un contrat est conclu entre un acquéreur qui achète la nue-propriété d’un bien à 50 ou 60% de sa valeur et un bailleur qui en garde l’usufruit (la possibilité de l’occuper ou de le louer).

> Une création contemporaine et bien intégrée


Cette résidence est déclinée en 28 appartements allant du studio au 3 pièces. Le bâtiment est moderne, avec des façades claires et lumineuses. Les jeux de volume et les lignes droites s’intègrent bien dans l’environnement verdoyant. L’alternance de matériaux, enduit blanc, terre cuite et cuivre, donne un ensemble harmonieux. Les logements sont bien orientés et profitent de la lumière naturelle toute la journée. Les prestations sont soignées : parquet contrecollé, carrelage, volets roulants, salles de bains équipées et grands placards de rangement. Pour économiser les dépenses en énergie et préserver la planète, le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière collective au gaz. Les parties communes sont agréables et les accès sont sécurisés. Des places de stationnement sont également disponibles en sous-sol et l’entrée du parking est protégée par une porte automatique.

> Une adresse parfaite pour un investissement sécurisé


La résidence est située dans un quartier calme de Rueil-Malmaison à 8 Km de Paris. La commune est chargée d’histoire, plusieurs châteaux et demeures anciennes font le charme des lieux. Les espaces verts sont nombreux et invitent à passer des moments de détente en plein air (parc Bois-Préau et forêt Domaniale par ex). Les habitants ont accès à plusieurs infrastructures culturelles et sportives : Atelier Grognard, centre Edmond Rostand, cinéma, base nautique, piscine… etc. Idylle profite d’une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités. L’école maternelle et primaire est à 3 min à pied et le collège est à 10 min. De plus la ligne A du RER et les lignes 258 et 258 de bus passent à quelques mètres du programme. Investir en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans augmenter vos impôts alors n’attendez plus ! Vous pouvez contacter nos conseillers sur notre site ou par téléphone pour en savoir plus. 

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Rueil-malmaison (92)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Rueil-malmaison

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Rueil-malmaison

  • Nombre d'habitants 78 882 habitants
  • Nombre de ménages 33 536 ménages
  • Nombre de propriétaires 51.67 %
  • Nombre de locataires 48.33 %
  • Nombre de maisons 23.99 %
  • Nombre d'appartements 76.01 %
  • Nombre de résidences principales 97.81 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.19 %

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