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Immobilier neuf à Saint-Raphaël (83) : « Bastide de L’Esterel »

Déficit Foncier

Perspective du bien immobilier neuf BASTIDE DE L'ESTEREL (Saint-raphael - 83)
Description du programme
BASTIDE DE L'ESTEREL (Saint-raphael - 83)
à partir de 458 120
Saint-raphael - 83
T2 DE 60m² À 83 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 7166 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.06 %
2 logements disponibles

« BASTIDE DE L'ESTEREL », programme neuf à Saint-raphael - 83

Saint-Raphaël est une commune française des plus gâtée de par son emplacement géographique dans l’Hexagone. Appartenant au département du Var, sa proximité avec les rivages de la Méditerranée fait que cette ville ait un paysage naturel unique. Sans compter les kilomètres de plage en son actif, les décors dans les hautes terres sont également prestigieux. Ces derniers attirent même de nombreux touristes chaque année. Le climat clément permet en effet de découvrir des merveilles naturelles tels les trésors cachés de la Montagne d’Estérel. Depuis ce massif également, la vue y est époustouflante. Au côté de ces images proposées par Saint-Raphaël dignes de cartes postales, la vie pratique entre également parmi ses atouts. Nice, Cannes, Fréjus ou autres grandes localités influencent l'aspect général du territoire. Dispositifs urbains, commodités du quotidien et bassin d’emploi se retrouvent dans la ville devenue complète à tous les niveaux. Saint-Raphaël réserve ainsi un quotidien facile et agréable à toute catégorie socioprofessionnelle souhaitant y vivre. Les investisseurs compteront sur les atouts de cette ville pour faire la promotion de leur patrimoine présent ici.

> Saint-Raphaël, un paradis immobilier

Tous les atouts sont réunis à Saint-Raphaël pour que la ville devienne actuellement un paradis immobilier. Les transports publics donnent, en premier lieu, une perpétuelle connexion avec les grandes villes comme Cannes et Nice. Ces mêmes dispositifs permettent également l’entrée facile dans la ville. Ensuite, les autres infrastructures, fruits de l’urbanisation durable dans la localité, contribuent au bien-être et à la plénitude du quotidien de chaque habitant. Peu de gens connaissent ces grands projets qui font que Saint-Raphaël est une ville où il fait bon vivre. Elle est surtout connue comme lieux de villégiature. Cela dit, cette attribution ouvre de nouvelles portes dans un placement immobilier puisque l’investissement locatif y est donc de mise. La venue en masse des touristes durant les périodes estivales à la recherche d’appartement où se loger. Les concepteurs de projet d’habitation profitent parfaitement de cette forte demande pour multiplier l’intégration de patrimoine neuf près des principaux attraits touristiques. Et si vous êtes le propriétaire de ces appartements procurant des revenus fonciers élevés ?

> Bastide de L’Esterel, un patrimoine valeureux

Réussir ce placement très lucratif devient possible avec le programme immobilier neuf Bastide de L’Esterel. En effet, cette réalisation se met tout proche de la Méditerranée. Que demander de plus côté emplacement ? De plus,les commodités du quotidien se découvrent non loin de l’adresse, d’ailleurs le quartier est très fréquenté puisque les fameuses plages de sable fin se trouvent tout près. Concernant les prestations d’intérieurs, sachez que la Bastide de L’Esterel réunit toutes les normes de construction en vigueur pour attribuer confort en toute période de l’année aux résidents, que ce soit à l’extérieur du domaine ou dans les appartements. La qualité de la réalisation au sein de la Bastide de L’Esterel est un atout considérable dans sa promotion. Au vu d’un investissement locatif, les appartements se doivent de séduire les nouveaux venus dès les premières impressions. De plus, Saint-Raphaël est à vocation touristique. Les locataires seront donc majoritairement de passage. La résidence étant neuve, les investisseurs n’auront aucun souci sur la qualité. Ce qui importe le plus est le régime applicable sur ce programme. Il est ainsi nécessaire d’apporter précision sur le « déficit foncier », sa fiscalité. Dans un investissement locatif, tous les voyants sont au vert avec ce dispositif puisque le propriétaire sera exempt d’impôt sur le revenu foncier de son bien, à condition de connaitre tous les critères à respecter. Pour plus d’informations sur ce bien, les conditions nécessaires pour jouir des avantages du déficit foncier, ou encore les appartements disponibles, vous pouvez entrer en contact avec nos professionnels immobiliers Saint-Raphaël. 

0€ d’impôts pendant 6, 9 ou 12 ans ? C'est possible en investissant dans l'immobilier neuf ! Simuler

Disponibilités et prix des logements neufs - BASTIDE DE L'ESTEREL

T2 à partir de 458120 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 0.03
Surface : 83 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.29 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2.03
Surface : 60 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 1.83 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Saint-raphael et son environnement/quartier

Adresse :
1061 ROUTE DES CALANQUES LE TRAYAS, 83700 Saint-raphael
Points d'interêts

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TRANSPORTS

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DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Saint-raphael (83)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Saint-raphael

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Saint-raphael

  • Nombre d'habitants 33 457 habitants
  • Nombre de ménages 17 492 ménages
  • Nombre de propriétaires 64.65 %
  • Nombre de locataires 35.35 %
  • Nombre de maisons 32.77 %
  • Nombre d'appartements 67.23 %
  • Nombre de résidences principales 53.02 %
  • Nombre de résidences secondaires 46.98 %

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