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Immobilier neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois : Magnifi’sens

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone A

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Magnifi’sens (Sainte-genevieve-des-bois - 91)
Magnifi’sens (Sainte-genevieve-des-bois - 91)
À partir de 207 000
Sainte-genevieve-des-bois - 91
DU T2 AU T4 DE 38m² À 86 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4928 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.4 %
24 logements disponibles

« Magnifi’sens », programme neuf à Sainte-genevieve-des-bois - 91

La municipalité de Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve en île de France au cœur même de l’Essonne. Outre sa proximité par rapport à Paris qui se trouve à seulement vingt-quatre kilomètres de là, elle possède d’autres atouts remarquables. Il y a, entre autres, ses réseaux de communications assez fournies qui facilitent de manière considérable la vie de ses habitants. Elle est traversée par deux axes qu’empruntent la ligne C du RER d’île de France et la ligne Paris-Bordeaux. Quatre autres routes la coupent également de part en part. Ce sont : la RD 117, la RD 46, la RD 25 et la RD 296. Enfin, elle possède en son sein des bus et se situe à proximité de nombreux aéroports. Logistique mise à part, le domaine de l’éducation offre de nombreux choix. En outre, cette cité abrite de nombreux établissements scolaires allant de la petite section jusqu’au lycée. Par ailleurs, la zone d’activité commerciale de la Croix Blanche y a été aménagée en 1980 et devient le plus grand pôle commercial d’Ile-de-France en plus de deux marchés qui s’y tiennent, le mercredi, le samedi et le dimanche. Tout cela pour illustrer le fait que le commerce ne constitue aucun problème dans cette ville. Et pour couronner le tout, des monuments historiques s’y dressent pour le plus grand plaisir des gens qui cherchent des sites intéressants à visiter.

> Magnifi'Sens : de beaux appartements pour investir à Sainte-Geneviève-des-Bois

L’immobilier neuf Magnifi’Sens se trouve dans un quartier favorisé au cadre de vie privilégié. En effet, elle se dresse en plein cœur d’une place environnée de verdure. Ce programme se situe à seulement 5 minutes du centre-ville et des diverses commodités, notamment des écoles pour tous les niveaux et des commerces. Il se pare d’élégantes façades haussmanniennes agrémentées de pierre à joints creux. Cette opération accueille des appartements répartis en T2 et T3. Ces derniers disposent chacun d’une ouverture extérieure (jardins privatifs ou balcon) qui offre aux résidents ou futurs locataires l’opportunité de profiter pleinement d’une journée ensoleillée. Ces habitations conviendront aux personnes soucieuses de l’environnement, car étant parfaitement écoresponsables, ces logements sont économes en matière d’énergie. Par ailleurs, si vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois, l’un des appartements proposés par ce programme répondra sûrement à vos exigences. De plus, ses biens sont éligibles au dispositif Pinel, ce qui est un avantage non négligeable. En effet, cette loi vous permettra de profiter d’une fiscalité allégée. En outre, si vous souhaitez acquérir l’un de nos appartements comme résidence principale, vous pouvez faire un Prêt à Taux Zéro. Toutefois, afin de bénéficier de cette formule, vous devez bénéficier du statut de primo-accédant.

> Quelques attraits de Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en bénéficiant d’une ambiance village. Mis à part sa forte urbanisation, cette commune conserve un petit côté champêtre. En effet, près de 10 % de son territoire a gardé un aspect rural. Il y a, par exemple, un espace arboré de 75 ha sur la partie est de cette localité. À l’extrême nord-ouest de la ville se trouve également une plaine marécageuse. On peut également mentionner le parc Pablo Neruda qui ne manquera pas de séduire les personnes en quête de tranquillité. Ceux qui aiment le sport se plairont dans cette municipalité puisque celle-ci dispose de diverses associations organisant des rencontres sportives, dont la Sainte-Geneviève Sports qui regroupe la section de rugby à XV féminine et la section football. Si vous voulez obtenir les conseils de nos experts sur votre projet immobilier à Sainte-Geneviève-du-Bois, veuillez remplir notre formulaire de demande. L’un de nos conseillers vous contactera dans le plus bref délai. 

Photos de l'encart :
Appartements neufs à Maromme Habiter en immobilier neuf à Maromme Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - Magnifi’sens

T2 à partir de 207000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 115
Plan 115, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Nord faisant 39m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 39 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.47 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 116
Plan 116, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Sud faisant 45m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 45 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.41 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 117
Plan 117, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Sud faisant 43m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 43 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.37 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 127
Plan 127, appartement neuf type T2 au 2ème étage, orienté Sud faisant 43m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 43 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.28 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 135
Plan 135, appartement neuf type T2 au 3ème étage, orienté Nord faisant 39m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 38 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.34 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 138
Plan 138, appartement neuf type T2 au 3ème étage, orienté Sud faisant 39m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 39 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.18 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2104
Plan 2104, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Nord faisant 39m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 38 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.34 %
Disponibilité : Option
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Lot n° 2109
Plan 2109, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Sud faisant 42m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 41 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.44 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2111
Plan 2111, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Sud faisant 44m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 44 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.58 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2204
Plan 2204, appartement neuf type T2 au 2ème étage, orienté Nord faisant 39m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 38 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.23 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2211
Plan 2211, appartement neuf type T2 au 2ème étage, orienté Sud faisant 44m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 44 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.52 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2310
Plan 2310, appartement neuf type T2 au 3ème étage, orienté Sud faisant 38m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 38 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.34 %
Disponibilité : Libre
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T3 à partir de 269000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 113
Plan 113, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Nord faisant 60m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 60 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.5 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2103
Plan 2103, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 59m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 59 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.31 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2105
Plan 2105, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Nord faisant 58m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 57 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2106
Plan 2106, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Nord faisant 59m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 58 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.36 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2107
Plan 2107, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Nord faisant 58m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 58 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.32 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2205
Plan 2205, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Nord faisant 58m² du programme neuf Magnifi'sens à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Surface : 57 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.25 %
Disponibilité : Libre
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T4 à partir de 336000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 122
Surface : 83 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.41 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 132
Surface : 79 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.37 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2008
Surface : 86 m²
Étage : -
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.64 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 2108
Surface : 86 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.64 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2208
Surface : 86 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.55 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2308
Surface : 85 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.49 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Sainte-genevieve-des-bois et son environnement/quartier

Adresse :
195 Route de Corbeil, 91700 Sainte-genevieve-des-bois
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Sainte-genevieve-des-bois (91)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Sainte-genevieve-des-bois

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Sainte-genevieve-des-bois

  • Nombre d'habitants 35 325 habitants
  • Nombre de ménages 14 310 ménages
  • Nombre de propriétaires 59.42 %
  • Nombre de locataires 40.58 %
  • Nombre de maisons 49.34 %
  • Nombre d'appartements 50.66 %
  • Nombre de résidences principales 99.47 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.53 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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