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Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
LE KALLISTÉ (Sanary-sur-mer - 83)
à partir de 171 000
Sanary-sur-mer - 83
DU T2 AU T4 DE 39m² À 83 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4160 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
9 logements disponibles

Immobilier neuf à Sanary-sur-Mer (83) : « Le Kallisté »

À Sanary-Sur-Mer, la résidence Le Kallisté s’implante route de la Gare, dans le quartier résidentiel des Prats à proximité du centre-ville. Cette commune du Var située au cœur de la Provence sud de la Sainte Baume, entre Marseille et Toulon, possède une attractivité importante grâce à de nombreux facteurs. Sur le plan touristique, Sanary est une ville au charme indéniable avec son port de pêche authentique aux odeurs salines avec ses nombreuses barques et « pointus », ses rues piétonnes ornées de façades de couleurs, ses commerces locaux, ses petites places à l’ombre du soleil et ses cafés qui invitent les promeneurs à la farniente. Cette ville labellisée 4 fleurs possède de multiples richesses tant au niveau de son terroir que de la nature environnante. Elle est le lieu incontournable des festivités estivales et des découvertes maritimes. Territoire marin par excellence, niché entre Bandol et Six-Fours, de nombreuses activités sportives nautiques y sont proposées et les amateurs de sensations fortes pourront participer aux courses de pêche « au gros ». Quant à ceux qui recherchent des moments de détente, ils pourront embarquer vers les îles des Embiez, l’ile de Bendor ou encore les calanques de Cassis. 

> Une construction à taille humaine dans le quartier des Prats

C’est dans la station balnéaire par excellence de Sanary-sur-Mer, ville de lumière et de contrastes, à environ 1,5 kilomètres du joli port de plaisance et à proximité d’un petit centre commercial, que "Le Kallisté" voit le jour. Il s’agit d’un ensemble résidentiel contemporain composé de 29 logements allant du studio au 4 pièces, répartis en deux bâtisses distinctes.  

Les habitations sont dotées de terrasses ou de jardins privatifs pour prolonger davantage les espaces à vivre et profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l’année. Des parkings ou garages sont également disponibles au sein même de la résidence. Les prestations proposées sont très soignées et offrent un très haut niveau de confort. Les logements sont conçus pour être fonctionnels et contemporains : salle d’eau dotées de bacs à douche extra plats, toilettes suspendus, belles baies vitrées coulissantes avec structure en aluminium, volets roulants motorisés dans les séjours… 

L’ensemble « Le Kallisté » sera livré courant du 4ème trimestre 2019 à Sanary-sur-Mer et répond aux exigences des normes BBC, Cerqual, RT 2012 et NF Habitat afin d’acquérir une habitation soucieuse des critères écologiques de construction et de garantir une haute performance énergétique. La résidence est sécurisée avec des accès par vidéophone et digicode à l’entrée et l’ensemble des étages est desservis par un ascenseur. Des garages en sous-sol et des parkings aériens sont aussi mis à la disposition de ses habitants. 

Les familles seront enchantées de partager avec leurs enfants des moments de détente pour les emmener découvrir les sentiers sous-marins, le ZOA Parc animalier et exotique, le futur conservatoire du Jardin des Oliviers, effectuer des cours de voile, catamaran ou de tennis ou tout simplement de profiter des nombreuses aires de jeux à leur disposition dans la commune de Sanary. 

Eligible à la loi de défiscalisation Pinel (zona A) pour réaliser un investissement de qualité ou au Prêt à Taux Zéro dans le cas d’une acquisition en résidence principale, le programme neuf Le Kallisté est une véritable opportunité à saisir pour investir dans un logement neuf et se constituer un patrimoine de qualité.  

>  Sanary, une ville authentique au cœur du département du Var

Sanary-sur-Mer, jolie petite commune du Var et de la Provence-Alpes-Côte d’Azur offre une surprenante variété de paysages où se côtoient 8 kilomètres de littoral méditerranéen et où se mêlent des plages naturelles de sable et de galets. Dans l’arrière pays provençal, la garrigue, les collines sauvages, les oliviers et les vignobles de l’AOC Bandol procurent aux visiteurs une invitation à la détente. Le charme de la ville allié aux commodités quotidiennes, font de Sanary un lieu où il fait bon vivre ou investir dans l’immobilier locatif. La demande en logements est importante que ça soit dans le cadre de résidences de vacances mais aussi et surtout d’habitations à l’année. 

À proximité immédiate du centre-ville, « Le Kallisté » propose toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, presse, restaurants) nécessaires au confort quotidien de ses habitants. 

Le réseau routier permet de se déplacer aisément avec notamment l’A7 qui permet d’accéder à Lyon, l’A8 à Aix-en-Provence ou à Cannet des Maures, l’A57 jusqu’à Toulon, puis les autoroutes A52 et A50… Des liaisons directes SNCF TER sont effectuées toute l’année pour se rendre à Saint-Cyr les Lecques-La Cadière, Bandol, Ollioules-Sanary. Les aéroports les plus proches sont ceux du Castellet, Toulon-Hyères, Marseille-Provence et Nice Côte d’Azur. 

Naturellement, les habitants du “Kallisté” auront facilement la possibilité d’utiliser les transports collectifs du réseau Varlib : 

• Ligne 8805 Bandol-Toulon 

• Ligne 8806 Bandol-La Seyne 

• Ligne 8826 Bandol- La Seyne 

• Ligne 8848 Saint Cyr-Ollioules 

• Gare d’Ollioules-Sanary  

Au niveau de son patrimoine, la commune propose de nombreux lieux remarquables tels le Théâtre Galli, le fort du Gros Cerveau, la chapelle Sainte Trinide, la tour de Sanary, les fameux « pointus », la tourelle de plongée COMEX… Pour les amateurs de découvertes sous-marines, sachez que Sanary est la cité mondiale historique de la plongée. L’un des plus célèbres plongeurs, Frédéric Dumas, participa à son époque aux premiers essais de Scaphandre autonome mis au point par le commandant Jacques-Yves Cousteau et l’ingénieur Gagnan.

Le Var est aussi un territoire économique en mouvement avec un écosystème d’affaires dynamique situé entre les pôles d’activités de Marseille et de Nice. Sanary bénéficie du rayonnement de l’aire toulonnaise et profite de l’interaction entre ces métropoles. Le département est le 3ème employeur de la région PACA avec environ 315 500 emplois. Il possède le 1er pôle scientifique et technologique d’Europe (axé sur la sécurité maritime et le développement durable) et 175 parcs d’activités. Il existe ici un potentiel foncier et immobilier qualitatif, une dynamique de réseaux d’entreprises favorisant l’implantation de nouvelles activités.

Vous souhaiteriez échanger au sujet de votre projet immobilier neuf sur Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr, Ollioules, Bandol, Le Castellet, Le Beausset ? Sachez que nous proposons plus de 80 programmes sur le département du Var. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger ensemble sur vos attentes en matière d’immobilier neuf ou de défiscalisation. Nous sommes joignables par téléphone ou sur notre site internet grâce à notre formulaire de contact.  

Loi Pinel

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Sanary-sur-mer (83)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Sanary-sur-mer

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Sanary-sur-mer

  • Nombre d'habitants 15 702 habitants
  • Nombre de ménages 8 258 ménages
  • Nombre de propriétaires 65.92 %
  • Nombre de locataires 34.08 %
  • Nombre de maisons 38.65 %
  • Nombre d'appartements 61.35 %
  • Nombre de résidences principales 58.29 %
  • Nombre de résidences secondaires 41.71 %

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