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21 Avenue Paul Valéry : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Île-de-France, Sarcelles (95)

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel TVA Réduite Zone A

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Perspective du bien immobilier neuf 21 Avenue Paul Valéry (Sarcelles - 95)
21 Avenue Paul Valéry (Sarcelles - 95)
À partir de 155 085 (TVA réduite)
Sarcelles - 95
DU T2 AU T4 DE 38m² À 78 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2023
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3872 /m²
20 logements disponibles

« 21 Avenue Paul Valéry », programme neuf à Sarcelles - 95

C’est à Sarcelles, en région Île-de-France, dans le département du Val-d’Oise, que le nouveau programme immobilier neuf 21 Avenue Paul Valéry s’installe. Sarcelles est une localité connue de la banlieue parisienne. La ville possède une économie florissante. En dehors de son dynamisme, elle dispose également d’autres atouts, avec de multiples divertissements possibles à Sarcelles. En matière d’activité, à sarcelles, il y en a pour tous les goûts. Vous pourrez investir en immobilier neuf grâce à la résidence 21 Avenue Paul Valéry. La localité plaît tout particulièrement aux sportifs comme peut en témoigner les divers équipements sportifs éparpillés sur son territoire. On y trouve des terrains de football, une piscine olympique, des gymnases, un terrain de rugby, etc. Des sites propices à la balade et au pique-nique sont également répertoriés dans cette localité, dont le Chemin du Bois Fleuri, le parc des Prés-sous-la-Vile et bien d’autres encore.

> Sarcelles, une adresse propice à l’investissement locatif

La résidence 21 Avenue Paul Valéry qui vous donne la possibilité d’investir en immobilier neuf à Sarcelles comporte de nombreux avantages. Cet ensemble immobilier neuf à Sarcelles est, en effet, idéalement situé dans le quartier des Lochères. Le secteur prioritaire fait parti des Zones Urbains Sensibles (ZUS) faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine depuis plusieurs années. Le programme immobilier neuf est très bien desservi par les transports collectifs, dont le tramway T5 qui relie la ville à celle de Saint-Denis.

Les habitants de ce nouveau programme immobilier neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles auront à leur portée toutes les commodités pour faciliter leur quotidien. À quelques encablures de la résidence neuve, on retrouve une multitude d’établissements scolaires, comme une dizaine d’école maternelles et élémentaires, pas moins de quatre crèches, six collèges, deux lycées (Jean-Jacques Rousseau et de la Tourelle) ainsi qu’un IUT !

Des commerces, un pôle santé, des établissements bancaires et des arrêts bus sont également à proximité. Idéal pour acheter et investir à Sarcelles dans l’immobilier neuf. 

Pour plus de précision, sachez qu’une surface commerciale se trouve au pied de la résidence. L’hypermarché et centre commercial « My Place » ainsi que le centre commercial « Les Flanades » sont aisément accessibles depuis ce domaine. 

Les résidents de cette propriété qui vous permet d’investir et défiscaliser à Sarcelles auront aussi la chance de vivre à proximité des zones d’activités de l’Escouvier, les Murreaux, l’Entre-Deux, etc. 

Pour couronner le tout, divers espaces verts et équipements culturels, dont le parc des Prés-sous-la-Ville, le parc John-Fitzgerald-Kennedy, les stades Philippe Christanval et Isaac-Brami sont proches de la résidence à Sarcelles. 

> Devenir propriétaire d’un appartement neuf éligible dispositif Pinel

La résidence 21 Avenue Paul Valéry vous permet d’investir en immobilier neuf à Sarcelles. Elle présente une architecture contemporaine. Cette propriété présente de brillants jeux de tons et de matériaux. Il se pare d’enduit blanc, de garde-corps de tonalité claire, de bardage métallique, etc. Cette nouvelle opération se caractérise également par ses vastes terrasses plein sud en cœur d’îlot et ses superbes balcons comme autant de prolongements des espaces à vivre.

Le nouveau programme immobilier neuf 21 Avenue Paul Valéry qui vous permet d’investir en immobilier neuf et défiscaliser à Sarcelles compte encore 9 logements disponibles. Ces derniers sont de types T2, T3 et T4. Ils s’étalent sur une superficie de 38 à 78 m². 

Avec cette résidence, vous pourrez faire un placement locatif performant. D’autant plus que cet ensemble immobilier neuf à Sarcelles est éligible dispositif Pinel. Il s’agit d’un dispositif réservé à certains investisseurs locatifs. Grâce à cette formule, vous pourrez profiter d’une importante réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement. Pour en bénéficier, vous devrez louer votre appartement neuf pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans. 

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements au sujet du nouveau programme immobilier neuf 21 Avenue Paul Valéry ou du dispositif Pinel, vous pouvez nous joindre par téléphone. Il vous est également possible de communiquer avec nous via notre formulaire de contact. 

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - 21 Avenue Paul Valéry

T2 à partir de 155085 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A401
Plan A401, appartement neuf type T2 au 4ème étage, orienté Ouest faisant 38m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 38 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B405
Surface : 39 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 184538 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A108
Plan A108, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Sud faisant 62m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 62 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A202
Plan A202, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Sud faisant 59m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 59 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° A212
Surface : 62 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° A504
Plan A504, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Ouest faisant 58m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 58 m²
Étage : 5
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° B102
Surface : 60 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Option
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Lot n° B106
Plan B106, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Ouest faisant 58m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 58 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B206
Plan B206, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Ouest faisant 58m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 58 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B210
Plan B210, appartement neuf type T3 au 2ème étage, faisant 63m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 64 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B302
Surface : 58 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B402
Plan B402, appartement neuf type T3 au 4ème étage, faisant 58m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 58 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° B501
Plan B501, appartement neuf type T3 au 5ème étage, faisant 56m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 56 m²
Étage : 5
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° B502
Surface : 59 m²
Étage : 5
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° B601
Surface : 56 m²
Étage : 6
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° B602
Plan B602, appartement neuf type T3 au 6ème étage, faisant 59m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 59 m²
Étage : 6
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° B604
Plan B604, appartement neuf type T3 au 6ème étage, faisant 58m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 58 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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T4 à partir de 231045 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A404
Plan A404, appartement neuf type T4 au 4ème étage, orienté Sud faisant 78m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 78 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° A603
Plan A603, appartement neuf type T4 au 6ème étage, orienté Sud faisant 76m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 76 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B603
Plan B603, appartement neuf type T4 au 6ème étage, orienté Sud faisant 76m² du programme neuf 21 Avenue Paul Valéry à Sarcelles.
Surface : 76 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Sarcelles et son environnement/quartier

Adresse :
21 Avenue Paul Valéry, 95200 Sarcelles
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Sarcelles (95)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Sarcelles

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Sarcelles

  • Nombre d'habitants 56 549 habitants
  • Nombre de ménages 18 091 ménages
  • Nombre de propriétaires 33.73 %
  • Nombre de locataires 66.27 %
  • Nombre de maisons 17.78 %
  • Nombre d'appartements 82.22 %
  • Nombre de résidences principales 99.35 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.65 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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