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CARRE NOVA LOT 101 A 244 : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Île-de-France, Sarcelles (95)

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Perspective du bien immobilier neuf CARRE NOVA LOT 101 A 244 (Sarcelles - 95)
CARRE NOVA LOT 101 A 244 (Sarcelles - 95)
À partir de 248 000 (TVA réduite)
Sarcelles - 95
T3 DE 57m² À 62 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2022
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4799 /m²
2 logements disponibles

« CARRE NOVA LOT 101 A 244 », programme neuf à Sarcelles - 95

Sarcelles est une ville du département du Val d'Oise qui compte environ 58 000 habitants. Elle se trouve à seulement 15 km de Paris et se divise en 2 parties distinctes dont Sarcelles village et le grand ensemble contemporain. La commune a de nombreux atouts pour attirer des nouveaux arrivants. D'abord on note sa proximité de la capitale. Plusieurs choix s'offrant à ses habitants pour rejoindre la capitale. La gare du nord, de Lyon et de Châtelet-les-Halles sont accessible depuis Sarcelles par les transports en commun et le RER D. En voiture, trente minutes suffisent pour arriver aux portes de Paris grâce à la nationale et l'A1. Il faut en outre noter qu'il s'agit d'une des villes les moins chères parmi celles aussi proches de Paris. Vous y trouverez 2 gares ferroviaires et un tramway qui dessert 5 stations situées dans le Grand Ensemble. 

Par ailleurs, la verdure est l'un des grands avantages de la commune. Les locaux y profitent de nombreux parcs, dans la ville ou à proximité, dont le parc des Prés-sous-la-ville qui est le plus grand espace vert du territoire. Ce dernier comporte un plan d'eau et des aires de jeux pour enfants. On souligne également d'autres endroits phares tels que le square paysager d'Hattersheim, le chemin-du-bois-fleuri et le petit lac du Haut-du-Roi. Dans le grand ensemble, le parc Kennedy fait le bonheur des familles. Présentant une véritable ambiance familiale, Sarcelles est une adresse conviviale. Son marché aux puces qui a lieu tous les mardis, vendredis et dimanches matins est une réelle place de rencontre et de convivialité. 

Sarcelles est une adresse favorable pour un placement locatif en immobilier neuf. La ville, avec ses deux facettes, notamment celles de Sarcelles village et du grand ensemble, est idéale pour ceux qui souhaitent allier authenticité et commodités. C'est bien sûr un cadre de vie agréable pour ceux qui aspire à quitter Paris sans pour autant s'éloigner. Son marché immobilier neuf dynamique ne cesse de séduire les investisseurs à la recherche de rentabilité. On note également son éligibilité à la loi Pinel qui encourage les particuliers à se lancer dans l'investissement locatif en immobilier neuf.    

> « CARRE NOVA», programme neuf à Sarcelles - 95


La résidence Carré Nova est un cocon de verdure caché au cœur de Sarcelles Village, entre les rues Mont Fleury, Des Noyers et de la rue de Chaussy. Cet emplacement est idéal pour ceux qui sont en quête de calme et de sérénité. Dans ce quartier historique au cadre de vie agréable, votre future résidence en immobilier neuf est située en bordure d'une rue calme face à un parc. Les futurs occupants seront à seulement 200 m de la rue commerçante, à pied de la gare Saint-Brice. Autrement dit, Carré Nova a été conçu pour offrir aux futurs résidants, en immobilier neuf, une vie facile au quotidien. La résidence Carré Nova propose des appartements neufs lumineux de 2 à 5 pièces. 

Les logements neufs sont dotés de beaux espaces extérieurs (loggias, terrasses, balcons ou jardins privatifs). Les appartements neufs profitent d'un agencement soigné pour offrir tout le confort nécessaire. Ils sont répartis dans des bâtiments qui s'alignent sur les axes de circulation pour exposer leurs belles façades et participer à l'écriture du paysage urbain du quartier. Depuis la rue piétonne et le chemin piéton, vous pourrez accéder aux deux halls d'entrée et à des locaux à vélo. Vous aurez aussi accès au parking en sous-sol depuis une rampe agrémentée de plantes grimpantes. En outre, une crèche intègre le rez-de-chaussée de l'un des 4 bâtiments de Carré Nova. 

Enfin, cette nouvelle réalisation s'adresse particulièrement aux investisseurs et aux primo-accédants souhaitant réaliser leur première acquisition. Les contribuables qui souhaitent y réaliser un placement neuf, le programme en immobilier neuf est éligible Pinel à Sarcelles pour faciliter l'acquisition et profiter en même temps d'une défiscalisation.    

Photos de l'encart :
Au Fil de l'O pour investir en immobilier neuf à Maromme (76) Réalisez un investissement locatif en Normandie Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - CARRE NOVA LOT 101 A 244

T3 à partir de 248000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 121
Surface : 62 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 133
Plan 133, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Sud faisant 57m² du programme neuf CARRE NOVA LOT 101 A 244 à Sarcelles.
Surface : 57 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Sarcelles et son environnement/quartier

Adresse :
9 RUE MONTFLEURY, 95200 Sarcelles
Points d'interêts

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DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Sarcelles (95)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Sarcelles

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Sarcelles

  • Nombre d'habitants 56 549 habitants
  • Nombre de ménages 18 091 ménages
  • Nombre de propriétaires 33.73 %
  • Nombre de locataires 66.27 %
  • Nombre de maisons 17.78 %
  • Nombre d'appartements 82.22 %
  • Nombre de résidences principales 99.35 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.65 %

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