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ICONIC : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Aquitaine, Talence (33)

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf ICONIC (Talence - 33)
ICONIC (Talence - 33)
À partir de 203 340
Talence - 33
DU T1 AU T3 DE 36m² À 73 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2024
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5509 /m²
29 logements disponibles

« ICONIC », programme neuf à Talence - 33

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse le promoteur à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire. La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500?000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante. Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs. La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville.

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - ICONIC

T1 à partir de 203340 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° BB014
Plan BB014, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, orienté Est faisant 36m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 36 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 250720 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° BB011
Plan BB011, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, orienté Ouest faisant 51m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 51 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB013
Plan BB013, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, orienté Ouest faisant 49m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 49 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB113
Plan BB113, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Ouest faisant 48m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 48 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB308
Plan BB308, appartement neuf type T2 au 3ème étage, orienté Ouest faisant 42m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 42 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB415
Plan BB415, appartement neuf type T2 au 4ème étage, orienté Est faisant 43m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 43 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB515
Plan BB515, appartement neuf type T2 au 5ème étage, orienté Est faisant 43m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 43 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB611
Plan BB611, appartement neuf type T2 au 6ème étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 66 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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T3 à partir de 292950 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° BB005
Plan BB005, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Est faisant 62m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 62 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB114
Plan BB114, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Est faisant 69m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 69 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB115
Plan BB115, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB211
Plan BB211, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Ouest faisant 70m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 70 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB212
Plan BB212, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Ouest faisant 73m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 73 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB213
Plan BB213, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Est faisant 69m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 69 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB214
Plan BB214, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 66 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB311
Plan BB311, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Ouest faisant 70m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 70 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB312
Plan BB312, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Ouest faisant 72m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 72 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB313
Plan BB313, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Est faisant 69m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 69 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB314
Plan BB314, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 66 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB411
Plan BB411, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Ouest faisant 70m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 70 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB412
Plan BB412, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Ouest faisant 73m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 73 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB413
Plan BB413, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Est faisant 69m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 69 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB414
Plan BB414, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 66 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB511
Plan BB511, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Ouest faisant 70m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 70 m²
Étage : 5
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB512
Plan BB512, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Ouest faisant 73m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 73 m²
Étage : 5
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB513
Plan BB513, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Est faisant 69m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 69 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB514
Plan BB514, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Est faisant 66m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 66 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB610
Plan BB610, appartement neuf type T3 au 6ème étage, orienté Est faisant 69m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 69 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB612
Plan BB612, appartement neuf type T3 au 6ème étage, orienté Est faisant 43m² du programme neuf ICONIC à Talence.
Surface : 43 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Talence et son environnement/quartier

Adresse :
203 ROUTE DE TOULOUSE, 33400 Talence
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Talence (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Talence

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Talence

  • Nombre d'habitants 40 790 habitants
  • Nombre de ménages 22 925 ménages
  • Nombre de propriétaires 33.93 %
  • Nombre de locataires 66.07 %
  • Nombre de maisons 31.22 %
  • Nombre d'appartements 68.78 %
  • Nombre de résidences principales 98.35 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.65 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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