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Pour habiter ou investir en Immobilier Neuf à Talence

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf ICONIC (Talence - 33)
ICONIC (Talence - 33)
À partir de 195 000
Talence - 33
DU T1 AU T3 DE 36m² À 73 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2024
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5377 /m²
33 logements disponibles

Jusqu’à 10 000€ d’apport OU Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2021 *voir conditions

« ICONIC », programme neuf à Talence - 33

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse le promoteur à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire. La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500?000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante. Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs. La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville.

Photos de l'encart :
Résidences de Tourisme En investissant dans un programme neuf en LMNP, vous pouvez obtenir des réductions sur vos impôts. Envoyer ma demande
Offre Spéciale
Jusqu’à 10 000€ d’apport OU Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2021 *voir conditions

Disponibilités et prix des logements neufs - ICONIC

T1 à partir de 198000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° BB014
Surface : 36 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 195000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° BB006
Surface : 41 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB011
Surface : 51 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB013
Surface : 49 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB110
Surface : 45 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB112
Surface : 51 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB113
Surface : 48 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB210
Surface : 44 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB310
Surface : 44 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° BB315
Surface : 43 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB408
Surface : 42 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB410
Surface : 44 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB415
Surface : 43 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB507
Surface : 43 m²
Étage : 5
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB611
Surface : 66 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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T3 à partir de 285000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° BB005
Surface : 62 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB114
Surface : 69 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB115
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB212
Surface : 73 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB213
Surface : 69 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB214
Surface : 66 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB311
Surface : 70 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB312
Surface : 72 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB313
Surface : 69 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB314
Surface : 66 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB411
Surface : 70 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB412
Surface : 73 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB413
Surface : 69 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB512
Surface : 73 m²
Étage : 5
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB513
Surface : 69 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB514
Surface : 66 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB610
Surface : 69 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BB612
Surface : 43 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Talence et son environnement/quartier

Adresse :
203 ROUTE DE TOULOUSE, 33400 Talence
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Talence (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Talence

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Talence

  • Nombre d'habitants 40 790 habitants
  • Nombre de ménages 22 925 ménages
  • Nombre de propriétaires 33.93 %
  • Nombre de locataires 66.07 %
  • Nombre de maisons 31.22 %
  • Nombre d'appartements 68.78 %
  • Nombre de résidences principales 98.35 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.65 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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