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Investir dans des appartements neufs à Toulon (83): « Les Balcons de Saint-Jean»

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone A

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Perspective du bien immobilier neuf Les Balcons de Saint-Jean (Toulon - 83)
Les Balcons de Saint-Jean (Toulon - 83)
À partir de 180 000
Toulon - 83
DU T2 AU T3 DE 40m² À 56 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2021
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4599 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
11 logements disponibles

« Les Balcons de Saint-Jean », programme neuf à Toulon - 83

Bienvenue à Toulon, où se trouvent les nouveaux appartements neufs du programme immobilier neuf Les Balcons de Saint-Jean, préfecture du Var dotée d’un environnement naturel idéal, face à la Méditerranée. Toulon est depuis quelques années en plein développement et rénovation de ses rues, on y voit le centre revalorisé mais aussi des écoquartiers se créer pour le bien-être de ses habitants et des futurs résidents des appartements neufs de ce programme immobilier Les Balcons de Saint-Jean. Ce programme immobilier de Toulon, Les Balcons de Saint-Jean propose 32 appartements neufs du T2 au T4 dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2020. Éligible au dispositif Pinel, il s’agit d’un investissement locatif intéressant dans la mesure où il permet une réduction d’impôts en cas de location du bien, même à un membre de même famille. Enfin, le Prêt immobilier à Taux Zéro ou PTZ comblera les personnes désirant faire des économies en investissant dans l’immobilier neuf à Toulon, tel que ce magnifique programme immobilier neuf Les Balcons de Saint-Jean et ses appartements neufs.

> Les Balcons de Saint-Jean : investir dans un programme immobilier neuf à Toulon 


C’est dans la commune de Toulon, à l’angle de l’allée Georges Leygues et de l’avenue Joseph Gasquet que se construit le programme immobilier neuf Les Balcons de Saint-Jean et ses magnifiques appartements neufs. Inspiré par les Arts Décoratifs, le programme immobilier Les Balcons de Saint-Jean nous offre un visuel qui ne passe pas inaperçu, hors du temps et pourtant moderne. Très stylisé, Les Balcons de Saint-Jean propose de multiples avancées sous forme de balcons symétriques, tous équipés de garde-corps de couleur bronze. Seulement 32 appartements neufs font partie du projet ce qui assurera l’intimité des résidents et leur bien-être au sein du programme immobilier Les Balcons de Saint-Jean. L’ensemble est équipé de manière confortable avec un jardin en cour intérieure, visible des balcons et d’un parking couvrant tout le rez-de-chaussée, garantissant à la fois tranquillité et sécurité aux habitants de ces appartements neufs. 

De beaux volumes forment ces appartements neufs qui jouissent d’une luminosité optimale sur la ville de Toulon, carrelage au sol et pare-soleil en tôle perforée sur les avancées, les finitions se font au détail près. Le confort des appartements neufs au sein du programme immobilier Les Balcons de Saint-Jean est appuyé par la norme « Réglementation Thermique 2012 » qui garantit une bonne isolation, des économies d’énergie et donc sur les factures. Le confort de vivre dans une résidence soignée aux allures des années 20 est disponible à l’investissement en résidence principale, secondaire mais aussi en locatif pour ceux qui désirent investir dans des appartements neufs à Toulon.

> Toulon, une ville dynamique et accessible pour investir dans les appartements neufs du programme immobilier Les Balcons de Saint-Jean


Toulon où s’installent Les Balcons de Saint-Jean et ses appartements neufs de standing est située à l’est de la métropole. Quartier développé et largement équipé en terme de commodités, les habitants de ces nouveaux appartements neufs bénéficieront de multiples commerces, boulangeries, pharmacies à proximité du programme immobilier Les Balcons de Saint-Jean afin de faciliter leur quotidien. Toutefois le centre de Toulon lui est facilement accessible grâce aux lignes 19 et 29 du Mistral qui possède l’arrêt « Barentine » aux abords des appartements neufs du programme immobilier Les Balcons de Saint-Jean. Cette mobilité profitera également aux plus jeunes dans leurs déplacements scolaires bien que le quartier propose déjà une école maternelle et élémentaire. En terme de dynamisme, Toulon possède tout ce dont une ville côtière peut rêver, restaurants, bars, centre commercial Mayol et même plus avec des quartiers dédiés aux entreprises, aux activités portuaires, à la gastronomie avec les prochaines Halles gourmandes… À Toulon, l’ennui est à proscrire. Enfin en terme de mobilité sur le bassin méditerranéen, Marseille et Saint-Tropez sont disponibles à une heure de route. Pour le reste de l’Hexagone la gare SNCF de Toulon, l’aéroport Toulon-Hyères ou celui de Marseille-Provence dessert l’entièreté du territoire sans difficultés. 

Ce programme immobilier neuf à Toulon Les Balcons de Saint-Jean propose 32 appartements neufs du T2 au T4 et s’adresse aux investisseurs à la recherche de biens de qualité, dans un lieu en développement constant dont le soleil ne se cache pas. 

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - Les Balcons de Saint-Jean

T2 à partir de 180000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A07
Surface : 40 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A12
Surface : 45 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A18
Surface : 44 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A19
Surface : 46 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A20
Surface : 45 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A21
Surface : 40 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A22
Surface : 42 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° A24
Surface : 44 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A25
Surface : 46 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A32
Surface : 40 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 230000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A02
Surface : 56 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Toulon et son environnement/quartier

Située dans le Sud de la France, Toulon est une commune au charme typiquement provençal. Entre terre et mer, elle plaît aussi bien aux étudiants qu’aux familles, aux retraités et aux investisseurs. En effet, outre son patrimoine culturel et ses nombreux sites touristiques, elle est très bien desservie par les voies de communication et par les transports en commun. De plus, c’est la première base navale d’Europe et son activité militaire est très développée (elle existe depuis le 16ème siècle). Du côté de l’immobilier, la ville se distingue par son attractivité. Les prix sont moins élevés que dans d’autres communes et les logements de très belle qualité, en particulier ceux qui sont issus de programmes neufs. En plus, ces derniers sont éligibles à des mesures fiscales intéressantes. Défiscalisation, baisse des revenus fonciers, capitalisation du patrimoine ou encore, revenus complémentaires, les avantages sont assez intéressants pour les personnes qui souhaitent investir dans ce secteur.

Adresse du programme immobilier neuf à Toulon

640 AVENUE JOSEPH GASQUET, 83000 Toulon
Photographie de la ville de Toulon
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Toulon (83)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Toulon

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Toulon

  • Nombre d'habitants 159 558 habitants
  • Nombre de ménages 79 300 ménages
  • Nombre de propriétaires 46.7 %
  • Nombre de locataires 53.3 %
  • Nombre de maisons 22.41 %
  • Nombre d'appartements 77.59 %
  • Nombre de résidences principales 96.51 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.49 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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