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Date de livraison

Appartements neufs à Toulouse (31) : « Préface »

Résidence principale
éligible Pinel
Zone B1

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Préface (Toulouse - 31)
Préface (Toulouse - 31)
À partir de 157 000
Toulouse - 31
DU T2 AU T3 DE 36m² À 74 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3755 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
14 logements disponibles

« Préface », programme neuf à Toulouse - 31

Toulouse, où se love le nouveau programme immobilier Préface et ses beaux appartements neufs, est la principale ville du Midi de la France. Ce statut est conféré à la ville de Toulouse en raison de son dynamisme économique poussé par les nombreux secteurs d’activité présents sur son territoire, notamment l’aéronautique et celui du spatial comme étant les pôles avec tous les axes tertiaires qui viennent en sus.

Le tourisme à Toulouse est également un élément phare de la ville, lui apportant de nombreux touristes tout au long de l'année. Toulouse, ville hôte des appartements neufs du programme immobilier Préface, haut lieu de la Haute-Garonne impressionne les étrangers venus faire des découvertes, passer des jours de vacances ou encore retracer l’histoire et la richesse naturelle de toute la France. 

Le patrimoine qui se trouve à Toulouse remplit amplement les besoins de ces classes de personne, faisant de Toulouse, une destination touristique imposante dans l’Hexagone. Tous ces arguments font de Toulouse, un lieu où il fait bon vivre en tout point de vue. Les futurs habitants des appartements neufs du programme immobilier Préface bénéficieront d'un quotidien des plus agréables. Il est parfaitement agréable de vivre dans cette grande métropole résolument active et dynamique qu'est Toulouse. 

Tous ces éléments qu'offre Toulouse ne peuvent que vous encourager à investir dans un des appartements neufs du programme immobilier neuf Préface. Cette résidence étant éligible à la loi Pinel, investir dans la résidence Préface vous fera bénéficier d'une réduction d'impôts.

> Préface : Investir dans un programme immobilier neuf à Toulouse  


Le programme immobilier Préface et ses appartements neufs trouvent emplacement dans le quartier Moulis Croix-Bénite, dans la belle ville de Toulouse. Cette adresse est accessible depuis le centre-ville moyennant un parcours de 10 minutes en voiture via l’accès direct à la sortie n°12 Aucamville du périphérique de Toulouse. Cette excellente desserte permet, non seulement de jouir de tous les atouts du quartier, mais aussi de l’ensemble de la métropole, ce qui plaira aux futurs résidents des appartements neufs du programme immobilier Préface. De plus, les principaux points de départ sont observés aux alentours des appartements neufs du programme immobilier Préface, à ne citer que les lignes de bus Tisséo 26 et 61 qui desservent le programme immobilier Préface et les appartements neufs grâce à un arrêt de bus à moins de 500 m de celle-ci rejoignant notamment des stations de métro de la ligne B en 5 minutes. Les futurs habitants des appartements neufs Préface n'auront donc aucun problème pour se déplacer en toute fluidité. 

L’atout du programme immobilier Préface s’identifie également au niveau de la présence de toutes les commodités aux alentours de ces appartements neufs, bien que les transports en commun permettent des déplacements rapides vers le centre où pratiquement tout est à découvert. Dans le quartier, et plus précisément depuis le programme immobilier Préface, les essentiels et les nécessaires sont à 15 minutes seulement. L’on soulignera particulièrement la présence de producteurs de la Ferme Healthy. Ces derniers sont en effet des sources considérables en aliments bio, et ce, au gré des saisons. Toutefois, les autres produits de première nécessité sont à prendre dans les centres commerciaux distants de quelques encablures également du programme immobilier Préface et de ses magnifiques appartements neufs. Aussi, les différentes infrastructures, comme les écoles, les bureaux administratifs et financiers ainsi que les centres de soins sont également faciles d’accès. De quoi faciliter grandement le quotidien des résidents du programme immobilier Préface.

En outre, ce ne sont surtout pas les loisirs qui manquent dans le quartier Moulis Croix-Bénite. L’on pourra seulement s’appuyer sur les derniers chiffres, toujours susceptibles d’évoluer en fonction, à savoir un grand par et espace vert public, 4 lieux culturels et loisirs et enfin 16 complexes sportifs.

> Toulouse : une ville propice pour investir dans un programme immobilier neuf 


Le promoteur immobilier responsable de l’édification de Préface, un programme immobilier neuf à Toulouse, n’a pas fait dans la légère au cours de la conception. Les 83 appartements neufs, allant du studio aux 4 pièces de Préface multiplient en effet les prestations de qualité dans leur intérieur. Depuis la sélection des matériaux de construction, en passant par les finitions, jusque dans la mise à disposition d’espace de vie supplémentaire des prolongements extérieurs et d’une lumière naturelle dans les pièces, les professionnels de l’immobilier, auteurs Préface, prennent parfaitement en compte des exigences fortes des clients du marché de l’immobilier en ce moment. 

De plus, Préface est plongée dans un domaine naturel de charme pour contribuer au bien-être continuel de chaque résident. Ce geste écologique se retrouve même dans l’ensemble de la réalisation à travers le respect des normes énergétiques en vigueur.

Pour un placement dans le programme immobilier Préface, il est à noter que la zone concernée est éligible au régime fiscal Pinel, totalement applicable lors des acquisitions et placements dans ce projet puisque ce dernier est neuf. PTZ, TVA réduit et bien d’autres encore sont les avantages à la clé.

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Disponibilités et prix des logements neufs - Préface

T2 à partir de 157000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A-0.03-T2
Surface : 36 m²
Étage : -
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A-4.02-T2
Surface : 46 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B-0.01-T2
Surface : 42 m²
Étage : -
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B-0.03-T2
Surface : 37 m²
Étage : -
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 195000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A-0.04-T3
Surface : 57 m²
Étage : -
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A-0.06-T3
Surface : 56 m²
Étage : -
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A-1.06-T3
Surface : 57 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A-1.07-T3
Surface : 57 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A-2.04-T3
Surface : 53 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B-0.04-T3
Surface : 74 m²
Étage : -
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B-1.04-T3
Surface : 54 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B-2.05-T3
Surface : 74 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B-3.05-T3
Surface : 74 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B-4.05-T3
Surface : 74 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Toulouse et son environnement/quartier

Adresse :
1, rue Virginia Woolf 171 - 175, chemin des Izards, 31000 Toulouse
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Toulouse (31)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Toulouse

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Toulouse

  • Nombre d'habitants 448 110 habitants
  • Nombre de ménages 244 356 ménages
  • Nombre de propriétaires 34.44 %
  • Nombre de locataires 65.56 %
  • Nombre de maisons 17.15 %
  • Nombre d'appartements 82.85 %
  • Nombre de résidences principales 97.39 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.61 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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