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Acheter ou Investir en Immobilier Neuf à Venissieux

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

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Perspective du bien immobilier neuf COTE SUD (Venissieux - 69)
Description du programme
COTE SUD (Venissieux - 69)
à partir de 189 000
Venissieux - 69
T4 DE 75m² À 83 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 2709 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.74 %
8 logements disponibles

« COTE SUD », programme neuf à Venissieux - 69

Côté Sud est éligible à la loi Pinel. Livrée à partir du 1er trimestre de 2019, cette réalisation vous permet de réaliser un investissement locatif rentable et de réduire votre assiette fiscale.

> Une construction à taille humaine


Le programme Côté Sud est composé de 60 appartements allant du 3 au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments de trois étages. La façade est peinte avec des teintes claires et décorée avec du bois, ce qui lui prodigue un aspect sobre et naturel. Le cœur d'îlot verdoyant et les espaces paysagers préservent l'ambiance intimiste. Les logements sont doublement ou triplement exposés ce qui les rend lumineux tout au long de la journée. Ils sont prolongés par un balcon ou une terrasse, et ceux en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif. Les prestations sont de qualité : rangements, carrelage dans toutes les pièces, chauffage urbain, volets roulants motorisés, technologie Flexom ... Le garage en sous-sol est aussi un atout. De même, des places de stationnement sont mises à la disposition des visiteurs. La résidence est clôturée et sécurisée grâce à des digicodes et des interphones. Le tout respecte la réglementation thermique 202 et est certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) et NF habitat.

> Un emplacement privilégié aux portes de Lyon


Vénissieux est une commune jeune et dynamique située au sud-est de la France. Grâce à des axes routiers efficaces, Lyon est accessible en seulement 15 min en voiture. Le réseau de transport en commun est vaste : lignes de métro, de tramway, parc relais...les déplacements sont aisés. A proximité du programme, il y a des commerces, une école et un collège. De plus, la commune est dotée d'équipements sportifs et culturels (cinéma Gérard-Philipe) et d'espaces vert sur plus de 600 hectares. Les familles peuvent se promener au Parc de Parilly, faire de jolies balades et passer d'agréables moments de détente. Avec l'implantation dans le quartier Puisoz de deux grandes surfaces dédiées à l'univers de la maison, Vénissieux entend accroître son attractivité. La résidence jouit donc d'un emplacement de choix aux portes de la métropole lyonnaise. Si vous voulez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe via notre formulaire ou par téléphone.  

0€ d’impôts pendant 6, 9 ou 12 ans ? C'est possible en investissant dans l'immobilier neuf ! Simuler

Disponibilités et prix des logements neufs - COTE SUD

T4 à partir de 189000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01A006
Surface : 81 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.71 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01A203
Surface : 77 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B001
Surface : 75 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.74 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B101
Surface : 75 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.77 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B102
Surface : 83 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.54 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B106
Surface : 81 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.61 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B202
Surface : 83 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.55 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B301
Surface : 75 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.25 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Venissieux et son environnement/quartier

Adresse :
1 avenue du 11 novembre 1918, 69200 Venissieux
Points d'interêts

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DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Venissieux (69)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Venissieux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Venissieux

  • Nombre d'habitants 60 259 habitants
  • Nombre de ménages 23 686 ménages
  • Nombre de propriétaires 34.91 %
  • Nombre de locataires 65.09 %
  • Nombre de maisons 16.3 %
  • Nombre d'appartements 83.7 %
  • Nombre de résidences principales 99.6 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.4 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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