Achat immobilier neuf à Vertou, « Nouvel Angle »
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Date de livraison

Immobilier neuf Vertou (44): « Nouvel Angle»

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Nouvel Angle (Vertou - 44)
Description du programme
Nouvel Angle (Vertou - 44)
à partir de 175 100
Vertou - 44
DU T3 AU T4 DE 68m² À 100 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4044 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
6 logements disponibles

« Nouvel Angle », programme neuf à Vertou - 44

Au sud-est de Nantes, dans la Loire-Atlantique, se situe la ville de Vertou. Composée à plus de la moitié de parcs naturels et de vignes, elle sait charmer par sa verdure et son cadre de vie paisible aux portes de l’agglomération dynamique nantaise. Le projet immobilier neuf « Nouvel Angle » s’installe en son centre, il propose des appartements du T2 au T5 dont la livraison est prévue pour l’automne 2020. Éligible au dispositif Pinel, il s’agit d’un investissement locatif intéressant dans la mesure où il permet une réduction d’impôts en cas de location du bien, même à un membre familial. Enfin, le Prêt à Taux Zéro comblera les personnes désirant faire des économies.

> « Nouvel Angle », une résidence rurale et intime  

« Nouvel Angle » s’installe le long de la rue du Général De Gaulle, dans le quartier centre de Vertou. Son aménagement propose deux façades avec deux esprits différents, côté entrée le bâtiment dévoile des plis en accordéon lui conférant un aspect résolument moderne, côté jardin s’installe un esprit plus intimiste qui se veut être le domaine privé de la résidence. Les appartements sont tous équipés de loggias exposées au sud conférant à la fois une luminosité optimale et une zone extérieure couverte pour les habitants. Les lignes contemporaines de la résidence se mêlent donc à la verdure de son jardin. De plus, ne possédant que 18 logements, la vie privée en est d’autant plus respectée. À l’intérieur, les logements sont pensés pour offrir tout le confort et la sérénité avec des matériaux de qualité et un espace optimisé. Les baies vitrées offrent un accès visuel à la vie extérieure mais aussi une belle entrée de lumière, une suite parentale est comprise pour les appartements de grandes tailles. Le confort des appartements est sublimé par la norme RT 2012 qui garantit une bonne isolation, des économies d’énergie qui seront visibles sur les factures.

> Vertou, la tranquillité proche de Nantes 

Vertou est une des villes françaises où il fait bon vivre. Décorée de verdure et traversée par la Sèvre nantaise, elle laisse profiter ses habitants d’un cadre de vie paisible, où les balades peuvent s’effectuer chaque jour. « Nouvel Angle » s’installe à 1 km du centre-ville de Vertou, les commerces et commodités principales ne se situent donc qu’à 10 minutes de marche de là ce qui vient consolider cette tranquillité au quotidien. En ce qui concerne l’éducation, la commune dispose d’infrastructures allant de la crèche au collège avec un lycée à seulement 3km de la ville. Nantes propose le nécessaire, du droit à la santé en passant par l’économie, tout y est. Pour se rendre dans le centre-ville, rien de plus simple, la ligne de bus numéro 4 située en bas du logement y amènera les voyageurs en une dizaine de minutes. Les visites de la préfecture du Pays de la Loire pourront alors commencer, se promener autour de ses châteaux, dans son jardin des plantes, flâner sous son passage pommeray classé monument historique ou simplement profiter des diverses activités culturelles que propose la ville, il y en a pour tous les goûts. Vertou et « Nouvel Angle » s’adressent aux personnes à la recherche de la tranquillité chaque jour grâce à son style à la fois moderne et intimiste et par son emplacement idéal. Pour ceux qui veulent investir dans ce projet, ils profiteront des avantages exceptionnels liés aux dispositifs proposés par la loi Pinel (dans le cadre d’un investissement locatif) et du Prêt à Taux Zéro (pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions de ressources), ce qui représente de réels atouts et une belle opportunité. La loi Pinel permet aux investisseurs de réduire leurs impôts grâce à leurs placements dans l’immobilier neuf locatif. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nos contacter via notre formulaire. 

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Disponibilités et prix des logements neufs - Nouvel Angle

T2 à partir de 175100 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A201
Surface : 43 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A202
Surface : 45 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° A301
Surface : 43 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° A302
Surface : 45 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° B202
Surface : 39 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° B302
Surface : 39 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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T3 à partir de 275900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A203
Surface : 89 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° A204
Surface : 73 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° A304
Surface : 73 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° A402
Surface : 78 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° B201
Surface : 68 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° B301
Surface : 68 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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T4 à partir de 293600 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A303
Surface : 90 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° B203
Surface : 76 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° B303
Surface : 76 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° B401
Surface : 100 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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T5 à partir de 390236 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A401
Surface : 115 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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Lot n° B402
Surface : 104 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Réservé
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L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Vertou et son environnement/quartier

Adresse :
30 Rue du Général de Gaulle, 44120 Vertou
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Vertou (44)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Vertou

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Vertou

  • Nombre d'habitants 22 426 habitants
  • Nombre de ménages 9 426 ménages
  • Nombre de propriétaires 78.75 %
  • Nombre de locataires 21.25 %
  • Nombre de maisons 84.22 %
  • Nombre d'appartements 15.78 %
  • Nombre de résidences principales 98.97 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.03 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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