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Date de livraison

Immobilier neuf à Villenave-d’Ornon (33) : « Terre d’Ö »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf TERRE D'Ô LOGEMENTS LIBRES (Villenave-d-ornon - 33)
TERRE D'Ô LOGEMENTS LIBRES (Villenave-d-ornon - 33)
À partir de 230 000
Villenave-d-ornon - 33
DU T3 AU T5 DE 62m² À 102 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3599 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.31 %
10 logements disponibles

« TERRE D'Ô LOGEMENTS LIBRES », programme neuf à Villenave-d-ornon - 33

Villenave-d’Ornon est une ville française du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est située à moins de 10 km au sud de Bordeaux, sur les rives de la Garonne. Cette commune du sud-ouest de l’hexagone dispose de meilleures voies de communication et de transports avec, notamment, la gare ferroviaire de Villenave-d’Ornon, le réseau de TBM (Transports Bordeaux Métropole). Elle est également desservie par l’autoroute A630 ainsi que l’A62. Il convient également de noter qu’un système de vélos en libre-service baptisé VCub y a été mis en place en 2010. On peut aussi citer la desserte de la ligne C du tram de Bordeaux qui effectue son terminus à proximité du territoire communal, plus précisément au lycée Vaclav Havel de Bègles. Il y a, en outre, le réseau Trans Gironde qui dessert la ville par les lignes 502 à 504. 

Villenave-D'Ornon est une ville dynamique qui profite de sa situation privilégiée en bordure de la Garonne, à 9 km du centre de la capitale de la Nouvelle-Aquitaine et aux portes des vignobles de Graves pour offrir à ses 30 600 habitants une qualité de vie unique. Proche de la campagne, elle affiche un aspect authentique tout en possédant tous les atouts d’une métropole résidentielle avec, entre autres, un éco quartier en fin de construction lui apportant une belle image. Historique, la cité accueille de nombreux vestiges archéologiques tels que des dolmens et des aqueducs gallo-romains. Elle se pare également de sa proximité avec Bordeaux pour offrir à ses résidents un centre commercial rempli de boutiques de tout genre. Touristique, elle attire chaque année de nombreux estivants grâce à son climat agréable et sa proximité avec l’océan et des Pyrénées. Villenave-d’Ornon est, par ailleurs, une adresse idéale pour s’installer en famille avec des enfants. Hormis les différents établissements qui s’y trouvent, la ville ne manque pas de séduire les familles par ses nombreux espaces naturels. Elle dispose également de bons équipements sportifs et culturels.

> Quelles options pour un placement dans la pierre à Villenave-d’Ornon ?

Villenave-d’Ornon ne manque pas d’atouts pour attirer les investisseurs et les personnes souhaitant profiter d’une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre à la fois authentique et moderne. S’étirant sur un territoire d’une superficie de plus de 2 000 ha et située à une altitude moyenne de 14 m au-dessus du niveau de la mer, cette commune offre de nombreux emplacements privilégiés. Très prisée des investisseurs et des vacanciers, elle présente une forte demande locative. Heureusement, elle est classée en zone Pinel B1, ce qui a favorisé l’élargissement de son parc locatif. En effet, la commune regroupe de nombreux programmes pour investir dans l’immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine. Parmi ces programmes figurent des projets destinés à l’investissement locatif à Villenave-d’Ornon. C’est le cas, entre autres, de « Terre d’Ö », une résidence qui propose des appartements neufs du T2 au T5. Conçus selon les dernières normes environnementales de construction, ces logements constituent d’importantes opportunités de défiscalisation. Ils s’adressent également aux primo-accédants en offrant à ces derniers le privilège de réaliser leur acquisition avec un PTZ.

> « Terre d’Ö », un programme neuf pour investir à Villenave-d’Ornon

Au sein de la métropole de Bordeaux, Villenave-d'Ornon vous ouvre ses portes pour devenir propriétaire. Faites le choix d'habiter ou d'investir dans cette ville aux multiples atouts. La nouvelle résidence se situe dans le quartier du Bocage, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités (restaurants, commerces, banques, écoles...), du centre commercial Rives d'Arcins et de la rocade permettant de rayonner sur l'ensemble de la métropole et rejoindre les grands axes routiers. Cette résidence se compose de 48 avec de beaux espaces extérieurs offrant des lieux de vie supplémentaires pour profiter de l'ambiance sereine et naturelle du quartier. 

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
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Disponibilités et prix des logements neufs - TERRE D'Ô LOGEMENTS LIBRES

T3 à partir de 230000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1313
Surface : 65 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.37 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1318
Surface : 64 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.07 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1321
Surface : 62 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.06 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1323
Surface : 65 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.2 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 1326
Surface : 64 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.07 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 261000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1312
Surface : 84 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.7 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 1316
Surface : 79 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.74 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 1322
Surface : 83 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.41 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 1333
Surface : 86 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.21 %
Disponibilité : Libre
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T5 à partir de 348000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1331
Surface : 102 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.27 %
Disponibilité : Libre
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L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Villenave-d-ornon et son environnement/quartier

Adresse :
, 33140 Villenave-d-ornon
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Villenave-d-ornon (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Villenave-d-ornon

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Villenave-d-ornon

  • Nombre d'habitants 30 164 habitants
  • Nombre de ménages 13 076 ménages
  • Nombre de propriétaires 63.72 %
  • Nombre de locataires 36.28 %
  • Nombre de maisons 68.67 %
  • Nombre d'appartements 31.33 %
  • Nombre de résidences principales 99.48 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.52 %

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