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Immobilier neuf à Villeneuve Tolosane (31) : « Les Carrés Bel’Air »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf LES CARRÉS BEL'AIR (Villeneuve-tolosane - 31)
Description du programme
LES CARRÉS BEL'AIR (Villeneuve-tolosane - 31)
à partir de 311 500
Villeneuve-tolosane - 31
T4 DE 81m² À 88 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3700 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.05 %
5 logements disponibles

« LES CARRÉS BEL'AIR », programme neuf à Villeneuve-tolosane - 31

Installée en Haute-Garonne dans la région de l’Occitanie, Villeneuve Tolosane est idéalement située à la périphérie de Toulouse et profite, de ce fait, de son dynamisme et son attractivité importante. Son territoire s’étend sur 507 hectares rempli d’un patrimoine naturel riche en histoire. En sus de paysages magnifiques dessinés par le relief de la vallée de Garonne, la commune est également traversée par plusieurs cours d’eau, comme le canal de Saint-Martory, le Canelet, les ruisseaux de la Saudrune et du Roussimort. Tous offrent de beaux parcours de promenades à réaliser entre amis ou en famille.

D’autres espaces de détente sauront combler les week-ends ensoleillés des habitants. Comme par exemple l’espace vert du Blanquet qui est un large terrain de verdure proposant une aire de jeux pour les bambins, de quoi faire découvrir la nature en douceur dès le plus jeune âge. 

Villeneuve Tolosane n’a rien à envier aux grandes villes en termes d’infrastructures publiques dans le but d’égayer la vie des locaux. Cinéma, espaces culturels, médiathèque ou encore équipement sportif, tout y est pour mener une vie active et remplit ! Autre lieu de rencontre et de partage, le marché de Plein Vent se tient tous les jeudis et dimanches matin sur la Place du Fort. De quoi faire le plein de produits frais et locaux ! 

Pour les transports, un grand choix s’offre à vous pour vous déplacer le plus aisément possible au sein de la ville tout comme à l’extérieur. Villeneuve Tolosane est desservie par 3 lignes de bus Tisséo qui vous feront traverser la ville de part et d’autre. Accessible par la ligne 47, vous rejoignez la gare SNCF qui propose quotidiennement 44 liaisons. Sachez également que la ville dispose d’un service de transports en commun pour les personnes à mobilité réduite, « Tisséo Mobibus », ainsi qu’une piste cyclable de 10km qui sera rapidement prolongée. Sachez également que le programme est à proximité des axes de communication autoroutiers importants.

> « Carré Bel’Air », un emplacement d’exception pour un investissement patrimonial

Villeneuve Tolosane se place idéalement à proximité des grands bassins d’emplois du sud de Toulouse, lui offrant une attractivité singulière. Pour exemple, le taux de chômage de cette commune ne dépasse pas les 7%. Ce nouveau programme immobilier neuf s’installe dans un secteur calme habité par 73% de propriétaires et seulement 6% de logements sociaux. Le quartier est dominé par des maisons récentes et modernes habitées par une population ayant une moyenne d’âge de 41 ans. La résidence se situe non loin du collège Jaqueline Auriol, ce qui est un véritable atout pour les familles. Bien qu’il y ait un arrêt de bus au pied du programme, les collégiens pourront se rendre en cours tout seuls. Cette proximité avec l’établissement scolaire lui fait, par la même occasion, bénéficier d’une multitude de complexes sportifs à deux pas du domaine. 

Ainsi, vous serez à quelques mètres du gymnase Micheline Ostermeyer, du stade Avenir Football Villeneuvois et club de tennis. « Carré Bel’Air », avec ses courbes modernes mélangées d’aluminium, de pergola et d’enduits matricés, se fond à merveille dans le décor de ce quartier pavillonnaire. Chaque maison offrant une terrasse et un jardin privatif, les habitants n’auront aucune difficulté à profiter du calme qu’offre Villeneuve Tolosane.  

> Un programme immobilier neuf très haut de gamme 

En plus d’un emplacement idyllique, les qualités de « Carré Bel’air » sont nombreuses ! En effet, ces deux villas contemporaines regroupant 8 maisons, de 4 pièces chacun,e ont été réalisées avec des critères et des finitions de choix. À l’intérieur vous retrouverez, plancher chauffant, cuisine totalement équipée et aménagée, des volets roulants aussi bien en RDC qu’à l’étage et le plus que vous ne trouverez nul pat ailleurs : un pack Porcelanosa, soit un niveau jamais atteint dans les programmes traditionnels. Dans ce pack, plusieurs propositions de carrelages et matériaux d’une qualité supérieure pour dresser vous-même la salle de bains de vos rêves ! 

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Disponibilités et prix des logements neufs - LES CARRÉS BEL'AIR

T4 à partir de 311500 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A5
Plan A5, appartement neuf type T4 au Rez de jardin, orienté Sud faisant 81m² du programme neuf LES CARRÉS BEL'AIR à Villeneuve-Tolosane.
Surface : 81 m²
Étage : RDJ
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.97 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A6
Plan A6, appartement neuf type T4 au Rez de jardin, orienté Est faisant 88m² du programme neuf LES CARRÉS BEL'AIR à Villeneuve-Tolosane.
Surface : 88 m²
Étage : RDJ
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.08 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A7
Plan A7, appartement neuf type T4 au Rez de jardin, orienté Nord faisant 88m² du programme neuf LES CARRÉS BEL'AIR à Villeneuve-Tolosane.
Surface : 88 m²
Étage : RDJ
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.11 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A8
Plan A8, appartement neuf type T4 au Rez de jardin, orienté Sud faisant 81m² du programme neuf LES CARRÉS BEL'AIR à Villeneuve-Tolosane.
Surface : 81 m²
Étage : RDJ
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.97 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B14
Plan B14, appartement neuf type T4 au Rez de jardin, orienté Est faisant 88m² du programme neuf LES CARRÉS BEL'AIR à Villeneuve-Tolosane.
Surface : 88 m²
Étage : RDJ
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.11 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Villeneuve-tolosane et son environnement/quartier

Adresse :
17 ROUTE DE PORTET, 31270 Villeneuve-tolosane
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Villeneuve-tolosane (31)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Villeneuve-tolosane

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Villeneuve-tolosane

  • Nombre d'habitants 8 830 habitants
  • Nombre de ménages 3 694 ménages
  • Nombre de propriétaires 71.74 %
  • Nombre de locataires 28.26 %
  • Nombre de maisons 82.27 %
  • Nombre d'appartements 17.73 %
  • Nombre de résidences principales 99.46 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.54 %

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