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Investir dans le neuf à Villeurbanne : « l’Opaline »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf  L'OPALINE  (Villeurbanne - 69)
L'OPALINE (Villeurbanne - 69)
À partir de 217 000
Villeurbanne - 69
T3 DE 60m² À 63 m²
DATE DE LIVRAISON NC
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5517 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.89 %
3 logements disponibles

« L'OPALINE », programme neuf à Villeurbanne - 69

Villeurbanne, commune qui accueille ces nouveaux logements neufs éligibles à la loi Pinel, est une ville située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Étant la voisine de Lyon, elle appartient à la métropole lyonnaise. Villeurbanne couvre une étendue d’à peu près 14 km². Elle est la deuxième commune du Rhône en matière de démographie. Sa population se compte, en effet, au nombre de 148 000 environ. D’ailleurs, ses habitants ne cessent de croître depuis l’an 2000.

 Villeurbanne est très bien desservie par les axes routiers. En effet, son territoire est traversé par de nombreuses voies de communications, dont l’autoroute A42. Cette dernière relie Villeurbanne à l’autoroute A40 et le pont d’Ain. Elle permet de rejoindre Genève ou Bourg-en-Bresse. Aussi, la ville dispose d’un très bon réseau de pistes cyclables d’une longueur de près de 30 km. Ces 2 entités tendent à former une métropole de grande taille. D’ailleurs, Villeurbanne profite du rayonnement de Lyon et de son attractivité.

La ville a surtout connu un réel essor à la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle. Profitant d’une forte identité, Villeurbanne accueille des gratte-ciels dès les années 30. Par la suite, la cité est connue pour son architecture avant-gardiste et ses avancées sociales. De nombreux lieux impressionnants confèrent à cette commune un charme des plus envoûtants. Les multiples édifices qui y sont répartis confèrent une aura particulière à la ville. Son territoire est, en effet, planté de plusieurs constructions épatantes, pour ne citer que l’Hôtel de ville, le studio 24, la Maison du livre, de l’image et du son et bien d’autres encore.

>  « L’Opaline » : de beaux logements neufs pour investir à Villeurbanne


Sa situation géographique privilégiée, proche de Lyon, permet à Villeurbanne d’avoir un marché immobilier florissant. La cité séduit non seulement les investisseurs, mais attire également les primo-accédants et les familles. La commune jouit également d’une accessibilité indéniable. On peut, en effet, rejoindre Villeurbanne à vélo, en voiture ou grâce aux transports collectifs. En outre, cette localité offre à ses habitants un excellent cadre de vie et aux investisseurs un terreau plus que favorable pour investir dans des logements neufs grâce à la loi Pinel. On y trouve diverses commodités pour un quotidien facilité, dont des commerces et des établissements scolaires. 

Grâce aux logements neufs de la résidence « l’Opaline », nous vous offrons la chance d’investir à Villeurbanne avec la loi Pinel et de profiter de son dynamisme et du rayonnement de Lyon. Vous ne pourrez que succomber au concept architectural de cette résidence. Ses étages supérieurs affichent un style contemporain. Elle est également dotée de belles terrasses-jardins en cascades. Les logements neufs, quant à eux, disposent de surfaces vitrées de taille respectable et sont agréablement baignés par la lumière naturelle. De plus, ces logements neufs comprennent des ouvertures extérieures (terrasse ou balcon). Respectant les dernières normes environnementales en vigueur, ces logements neufs, éligibles à la loi Pinel, sont aussi éco-responsable.

 Comme dit au-dessus, ces logements neufs sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel, ce qui permet aux investisseurs de faire un placement locatif à Villeurbanne et de profiter d’une fiscalité avantageuse. De plus la demande locative de la ville est nettement supérieure à l’offre.

> Quelques atouts de Villeurbanne


Par sa proximité avec Lyon et le parc de la tête d’Or, la cité de Villeurbanne attire chaque année des familles souhaitant profiter du dynamisme de la ville et des investisseurs en quête de bonne affaire grâce à l’éligibilité de la ville à la loi Pinel. En outre, depuis cette commune, on peut facilement se rendre au quartier d’affaires de la Part-Dieu. Ce dernier constitue le cœur de l’économie lyonnaise. Il est l’un des principaux quartiers d’affaires français.

Aussi, cette ville est très prisée des étudiants. Elle accueille, par exemple, le très prestigieux campus de la Doua, un site universitaire de rayonnement national. A cela s’ajoute divers établissements scolaires de grande importance comme l’Ecole de la musique, l’INSA et l’université Claude Bernard Lyon.

Villeurbanne et les nouveaux logements neufs, éligibles à la loi Pinel, du programme immobilier « l’Opaline », vous ouvrent les bras pour un investissement rentable et sécurisé. 

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
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Disponibilités et prix des logements neufs - L'OPALINE

T2 à partir de 217000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A204
Surface : 36 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.02 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A402
Surface : 40 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.97 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B304
Surface : 44 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.91 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 299000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A001
Surface : 55 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.86 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A303
Surface : 60 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.76 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A305
Surface : 69 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.1 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A403
Surface : 60 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.72 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B106
Surface : 57 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.77 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B201
Surface : 61 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.9 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B206
Surface : 63 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.94 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B401
Surface : 61 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.85 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Villeurbanne et son environnement/quartier

Adresse :
69100 Villeurbanne
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Villeurbanne (69)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Villeurbanne

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Villeurbanne

  • Nombre d'habitants 143 667 habitants
  • Nombre de ménages 70 443 ménages
  • Nombre de propriétaires 36.28 %
  • Nombre de locataires 63.72 %
  • Nombre de maisons 6.08 %
  • Nombre d'appartements 93.92 %
  • Nombre de résidences principales 97.51 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.49 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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