• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
Partagez sur :
Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
AERO (Villeurbanne - 69)
à partir de 242 000
Villeurbanne - 69
DU T2 AU T4 DE 45m² À 121 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4953 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
16 logements disponibles

Immobilier neuf Villeurbanne (69) : « AERO »

Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon. Elle est située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 148 543 habitants, Villeubanne est la commune de banlieue la plus peuplée de France. Elle est aussi la 4ème ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes et la 20ème française de par sa population. En essor constant depuis plus de 20 ans, elle attire chaque année de nouveaux habitants séduits par la qualité de vie qu’elle propose. De ce fait, le niveau de demande locative est très élevé. La ville établit des connexions multiples avec la Presqu’île, la Part- Dieu, le Parc de la Tête d’Or ou le campus de La Doua. On y trouve des infrastructures culturelles de renom comme l’Institut d’Art Contemporain, TNP, École Nationale de Musique... en plus du club de basket légendaire, l’ASVEL. Des aménagements urbains sur tout le territoire, comptant pas moins de 27 000 m2 de boutiques et services, 20 000 m2 d’équipements publics et d’établissements scolaires, 900 logements, 4 000m2 de bureaux et 25 000 m2 d’espaces publics sont prévus à l’horizon 2027. Autant de développements et de projets qui promettent une qualité de vie sans cesse améliorée, pour un bien-être toujours en phase avec son époque.


> Des logements répondant aux dernières normes, pour investir à Villeurbanne

Grâce à la résidence AERO, vous pourrez bénéficier d’un logement neuf allant du T2 au T4 au centre de Villeurbanne. Au nord de l’esplanade, un ascenseur aux parois de verre desservant les deux bâtiments de la résidence apporte une touche de légèreté à l’ensemble. La résidence est élégante et habillée côté rue, de briquettes aux teintes naturelles, qui exhibent son côté authentique et un garde-corps en verre opalescent présent sur les façades modernise l’architecture. Chaque appartement, bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou jardin qui allonge prolonge l’espace de vie tout en permettant de profiter de l’ensoleillement ainsi que d’une place de parking en sous-sol pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les appartements sont équipés d’une baignoire ou d’une douche, de volets roulants électriques et d’une isolation renforcée. Au dernier étage d’un bâtiment, telle une maison T4 est disposée sur le toit et domine le paysage en profitant d’une vue à 360°. 

> Vivre à Villeurbanne dans le quartier Grand Clément

Le point fort de ce secteur de la ville est très certainement le fait qu’il soit extrêmement bien relié aux transports en commun. Au cœur du quartier Grand Clément vous bénéficierez d’un accès rapide au bus, au métro, à la gare SNCF et à la voie rapide. À proximité du Boulevard Honoré de Balzac, vous serez à 7 mn à pied de l’arrêt de tramway T3 Gare de Villeurbanne ou de l’arrêt Reconnaissance-Balzac. Vous serez également à 9 mn de la Place Ronde et Montchat ainsi que de la dynamique Place Grand clément à 4 mn. Pour faire vos courses, un supermarché se trouve à 5mn ainsi que la place du marché Grand Clément à 8 mn. Le quartier Grand Clément accueillera prochainement un marché couvert. Ici les enfants bénéficieront d’une crèche, et d’une école élémentaire à seulement 300 mètres. Les collèges Jean Jaurès et le collège/lycée Immaculée Conception sont accessibles à moins de 15 minutes. Villeurbanne abrite une population assez jeune : 21% ont entre 15 et 29 ans et apporte un certain dynamisme à la ville. Si vous êtes intéressés par un projet d’investissement locatif ou d’habitation à titre de résidence principale, nous vous invitons à contacter notre équipe. Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et vous conseiller.   

Loi Pinel

Pour en savoir plus sur ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller.

Envoyer ma demande

Détails des logements

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Villeurbanne (69)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Villeurbanne

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Villeurbanne

  • Nombre d'habitants 143 667 habitants
  • Nombre de ménages 70 443 ménages
  • Nombre de propriétaires 36.28 %
  • Nombre de locataires 63.72 %
  • Nombre de maisons 6.08 %
  • Nombre d'appartements 93.92 %
  • Nombre de résidences principales 97.51 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.49 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Une question ? Un projet ? Contactez-nous !