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Immobilier neuf à Wasquehal (59) : « Au Fil de l’Eau »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone A

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Perspective du bien immobilier neuf Au Fil de l'Eau (Wasquehal - 59)
Au Fil de l'Eau (Wasquehal - 59)
À partir de 289 900
Wasquehal - 59
T4 86 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2020
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 3385 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4.23 %
1 logement disponible

« Au Fil de l'Eau », programme neuf à Wasquehal - 59

Wasquehal est une ville française du département du Nord, en Hauts-de-France. La commune se trouve à moins de 8 km de Lille, à 6 km de Mouscron en Belgique. Avec environ 21 000 habitants, le territoire présente une densité de population de plus 2 700 hab./km². Il est aujourd’hui constitué d’une douzaine de quartiers. La majorité de ses secteurs sont idéals pour les projets d’investissement immobilier. On peut, par exemple, parler du quartier du Pharos et La Terrasse qui offre de belles perspectives de placement grâce à leur côté bon vivre. Il faut également savoir que la maison de type des années 1930 est l’une des valeurs sûres du marché immobilier local. C’est, notamment, dans cette voie que les promoteurs conçoivent leurs programmes. C’est le cas, par exemple de la résidence Au Fil de l’Eau qui relève une architecture à la fois qualitative et traditionnelle.

En terme de transports, la commune profite de la desserte de la ligne R du tramway d’Alfred Mongy qui suit la Grand Boulevard. Elle est également desservie par le réseau de bus de la société Transpole, notamment la ligne 32 qui relie Villeneuve-d’Ascq à Forest-sur-Marque. Il y a, par ailleurs, la ligne 36 qui relie Wasquehal à Roubaix-Edhec en passant par la Mackellerie. Enfin, la ville est desservie et traversée par les TER Nord-Pas-de-Calais qui s’arrêtent dans les garer de Croix-Wasquehal et de Croix-L’Allumette.

> Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wasquehal 59 ?

La commune présente un marché immobilier en constante évolution, en particulier dans le neuf. Étant un secteur touché par une forte demande locative, elle est classée en zone Pinel A. Les constructeurs et les promoteurs y favorisent donc l’élargissement de l’immobilier, notamment le parc locatif, pour répondre à une demande qui ne cesse d’augmenter. Pour vous qui souhaitez investir dans l’immobilier à Wasquehal, sachez qu’il y existe de nombreux programmes présentant d’importantes opportunités de défiscalisation. 

Wasquehal est une ville agréable à vivre de par son dynamisme et son excellente vie de quartiers. D’abord, cette charmante commune possède un centre-ville rénové avec un grand centre commercial, des commerces de proximité de bonne qualité, des établissements scolaires publics et privés ainsi qu’un réseau de transport bien développé facilitant les déplacements quotidiens à Lille. À cela s’ajoutent des infrastructures sportives et culturelles de qualité et divers services. C’est justement au cœur de cette cité que le programme « Au Fil de l’Eau » s’implante pour offrir aux futurs locataires un confort de vie rare. La résidence est située dans un cadre unique offrant une vue singulière sur les berges de la Marque. Bénéficiant d’un emplacement de choix, le programme se trouve à deux pas du centre-ville pour permettre de profiter des commerces de proximité et des nombreux équipements, tout en jouissant de la douceur de vivre du quartier.  

> Au Fil de l’Eau, un programme neuf pour acheter ou investir à Wasquehal 59

Les Berges, le secteur d’implantation du programme, feront l’objet d’un important projet d’aménagement dans les années à venir. Déjà très prisé par les sportifs et les promeneurs, ce quartier affiche une belle perspective d’investissement. Avec le temps, vous y verrez optimiser la valeur de votre bien, que ce soit, dans le cadre d’une revente ou en ce qui concerne vos revenus locatifs. L’avantage majeur de la résidence Au Fil de l’Eau est sa situation proche des transports en commun et des accès routiers. 

En effet, elle est à seulement deux minutes du métro. Cet ensemble immobilier propose aux investisseurs et à ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale 25 logements neufs se déclinant du 2 au 4 pièces, dont des duplex. Les appartements, offrant des prestations de qualité, sont lumineux et fonctionnels avec de beaux espaces à vivre. Une belle luminosité est offerte par la présence de larges balcons et loggias prolongeant l’intérieur vers l’extérieur. Connectés et intelligents, les appartements sont dotés de solution domotique vous permettant de commander à distance les volets roulants, le chauffage et l’éclairage. 

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - Au Fil de l'Eau

T4 à partir de 289900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01C03
Surface : 86 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.23 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

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Wasquehal et son environnement/quartier

Adresse :
rue Jean Macé, 59290 Wasquehal
Points d'interêts

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DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Wasquehal (59)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Wasquehal

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Wasquehal

  • Nombre d'habitants 20 597 habitants
  • Nombre de ménages 8 695 ménages
  • Nombre de propriétaires 61.76 %
  • Nombre de locataires 38.24 %
  • Nombre de maisons 66.35 %
  • Nombre d'appartements 33.65 %
  • Nombre de résidences principales 99.62 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.38 %

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